Gayrimenkulde hızlı bir yükseliş için geri sayım başladı…

İnşaat girdi maliyetlerinin yükselmesi hızlı bir şekilde konut fiyatlarına yansımaya devam ediyor.

2022 yılının ilk çeyreğinde günümüzün bu şartlarında inşaat yapacak firma bulunmakta zorlanacak gibi görünüyor.

Arazi sahiplerinin kat karşılığı oranları ve yüksek fiyat istemelerinden vazgeçmeleri gerekir.

Bunun en büyük sebebi arazi fiyatları uzun yıllardır artmamasından kanyaklı olduğu görünüyor.

Nisan-Mayıs ayları gibi başlayacak olan yeni projelerde fiyatların 2020 yılına göre en az % 35 zamlı fiyatların tüm bölgelerde hissedilecektir.

Döviz fiyatlarının dinamik olmasından kaynaklı inşaat ana kalemlerinde artışın kolay kolay düşeceği görünmüyor.

İnşaat maliyet endeksi, 2021 yıl için de  %4,75, bir önceki yılın aynı ayına göre %41,93 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %6,15, işçilik endeksi %1,06 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %50,47, işçilik endeksi %22,62 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %6,04, bir önceki yılın aynı ayına göre %41,24 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %7,69, işçilik endeksi %1,34 arttı.

Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %48,78, işçilik endeksi %22,52 arttı