Daire Haberleri - Son Dakika Daire Haber Güncel Gelişmeler

Fahiş site aidatlarına yeni düzenleme geliyor!

İstanbul'da bazı semtlerde aidatlar kira fiyatlarını geçti. Fahiş site aidatlarına yeni düzenleme geliyor. Üç bakanlık kat mülkiyeti kanunu üzerinden çalışıyor. Peki aidatlara yönelik nasıl bir düzenleme yapılacak? İşte detaylar... Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: "Yakın zaman içerisinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'mıza bağlı faaliyet gösteren Konut Politikaları Şube Müdürlüğü'nün adı Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Şube Müdürlüğü olarak değiştirildi. Ülkemizde TÜİK tarafından yapılan bina ve konut nitelikleri araştırması sonuçlarına göre özellikle hanehalkının yüzde 46.3'ünün asansör bulunan 3 ve daha çok katlı binalarda yaşadığı hatta yüzde 43'ünün de otopark bulunan binalarda ikamet ettikleri biliniyor. 'SİTE YÖNETİMİ MESLEK HALİNE GELDİ' Günümüzde apartman ya da sitelerin yönetilirken, bilgili, deneyimli kanuni ve hukuki uygulamaları bilen kişiler tarafından yönetilmesine ihtiyaç duyulmaktadır. Son dönemde özellikle birçok yerde toplu yaşama geçişle beraber bu sektörün de bir meslek haline geldiğini söyleyebiliyoruz. 'YÜZDE 65'İ PERSONEL GİDERİ OLARAK YANSITILIYOR' Yaşanan aidat artışları özellikle personel giderleri başlığında söz konusu oluyor. Çünkü yaklaşık giderlerin yüzde 65'i personel gideri olarak aslında aidatlara yansımaktadır. Bu açıdan baktığımızda asgari ücretlerde yaşanan artışlar tabi ki aidatlara da yansımış oluyor. 'EK AİDAT ARTIŞLARI GÖRÜYORUZ' Bununla beraber gerek ortak alan, elektrik vb. artışlar gerekse tazminatların aynı şekilde artması site ve apartmanlarda toplanan avansların günümüzde artırılmasına da neden oluyor. Hatta son dönemde ücret artışlarının ara dönemlerde de yapılması nedeniyle yıl içerisinde site ve apartmanlarda ek aidat artışları görüyoruz. Yönetici olarak seçilen kişilerin denk bütçe kaygısı çerçevesinde bu avansları zamanında toplaması gerekiyor. Ancak sıkıntı şu ki burada görev alacak kişilerin hukuki, mali ve teknik açılardan standartlaştırılmasının sağlanması, kamunun da düzenleyici, denetleyici ve yol gösterici konumunun geliştirilmesinin büyük önemi var. 'ÖNÜMÜZDEKİ GÜNLERDE BEKLENİYOR' Sektörün yasal zemine oturtulması açısından Bakanlığın önümüzdeki günlerde tesis ve site yönetim hizmetlerinin bu yasal yapıya oluşturulmasına katkıları bekleniyor. 'ELEKTRONİK ORTAMDA TUTULACAK' Özellikle yöneticilerin sertifikalandırılması, tebligat sisteminin kolaylaştırılması, yöneticiler sicili tutulması gibi çeşitli düzenlemelere ihtiyaç var. Bu tesislerin bütçelerinin denetlenmesine ilişkin de bir düzenlemenin faydalı olacağı ve işletme defter kayıtlarının zorunlu olarak elektronik ortamda tutulabilmesine imkan sağlanması bekleniyor. Tüm bu çerçevede sitelerde toplanan aidatların gerçekten amacına uygun olarak kullanıldığının değerlendirilmesi herhangi bir zafiyete mahal verilmemesi, kış ayları yaklaşırken de doğal gaz, su gibi kullanımlarda merkezi sistemde kesintilere yol açmaması çok büyük önem taşıyor. Şu an ülkemizde aslında kişiler bu etkinliğe bilgilerini zorunlu olmasa da MYK tesis yöneticiliği merkezi ile ispat edebiliyor olsalar da kullanımı çok sınırlıdır. Bu nedenle belgenin yaygınlaştırılması ve zorunlu hale getirilmesini önemsiyoruz. Aynı zamanda tesis yönetimi firmalarının teminatlar çerçevesinde iş ve işlemleri yapabilecek olması da oldukça kıymetlidir. Bunlar yapılmadığı takdirde fahiş olarak adlandırılabilecek aidatların sektörde bazen toplandığını ve yeterli deneyim ile bilgi birikimine sahip olmayan kişiler nedeniyle kat maliklerinin sıkıntılar yaşadığı örnekleri görüyoruz. AİDATA SINIRLAMA GETİRİLİR Mİ? Aidatlarda bir sınırlama yapılması yasal olarak mümkün değildir. Bakanlığın kurulacak bu biriminin de aidatlara herhangi bir sınırlama getirmesini öngörmüyoruz. Çünkü bunun nedeni zaten toplanan aidatlar olası giderlerin karşılığı olarak toplandığından eğer bunlar az toplanırsa sitenin ya da o tesisin gerektiği gibi yönetilememesine neden olacak bir uygulama olur. Burada toplanan avanslar işletme projesine göre toplandığı için yasal olarak bir sınırlama getirilmesi mümkün değildir. FAHİŞ AİDATA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? Kat malikleri işletme projelerine itiraz edebilirler. Kendilerine tebliğden itibaren itiraz hakkı bunuluyor. Bu durumda bazı avans giderleri tekrar gözden geçirilebilir. Hatta mahkeme yolu da açıktır. Ancak işletme projesi netleştikten sonra artık o avansların ödenmesi gerekir. YENİ DÜZENLEME YÜKSEK AİDATLARA KARŞI ÇÖZÜM OLUR MU? Yeni düzenleme doğrudan aidatların düşüşünü sağlamayacaktır. Sadece aidatların doğru bir şekilde harcanıp harcanmadığını ve bu çerçevede yolsuzluk ve kendi hesabına para geçirme gibi işlemleri ortadan kaldırmaya fayda sağlayabilir. DÜZENLEME NE ZAMAN GELİR? Net bir tarih yok, sektör temsilcileri görüşleri alınıyor. Daire başkanlığına kadro tahsisleri devam ediyor. Önümüzdeki yıl itibarıyla belli çerçevelerde düzenlenebileceğini öngörüyoruz."

Sivas Merkez'de 2+1 daire mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/38 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, ALİBABA Mahalle, 2716 Ada, 1 Parsel, Satışı istenilen taşınmaz; Sivas İli, Merkez İlçesi, Alibaba Mahallesinde bulunan 154,00 m² alana sahip Arsa vasıflı parseldir. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle mevcut haliyle 200 m² alanlı iki katlı bir yapı ve bir katlı müştemilat bulunduğu, her katında 1 adet mesken olduğu, meskenlerin 2 oda 1 salon 1 mutfak 1 hol 1 antre 1 wc 1 banyo ve balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Pencere doğramaları PVC ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik doğramadır. İç kapılar kontra, salon, oda , mutfak, antre, hol zeminleri ahşap kaplama ıslak mekan zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu parsel düze yakın bir yapıya sahiptir. Şehir içi yerleşimine yakın konumda ve bölgede yer almakta olup elektrik, su, telefon, asfalt yol vb. teknik altyapı mevcuttur Adresi : Sivas Merkez Alibaba Mahallesi Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 154 m2 İmar Durumu : plan notlarına uyulacaktır. parsel yol ve konut alanında kalmaktadır. İmar planına uygun parseller oluşturulmadan işlem yapılamaz İLANIN DEVAMI İÇİ TIKLA ÖĞREN

Kayseri Talas'ta 100 m² 3+1 daire icradan satılıktır

2022/385 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/385 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Talas İlçesi, Harman Mah., Deliçay Mevkii, 263 ada, 1 parsel sayılı, C Blok, Zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümün TAM HİSSESİ satılıktır. Taşınmaz üzerinde 9 bloklu yapı bulunmakta olup, değerlemeye konu bağımsız bölüm C Blok üzerinde yer almaktadır. C Blok ayrık nizam, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 4 A yapı sınıflı,1992 yılında inşa edilmiş olup % 25 yıpranma oranlı, bodrum kat+ zemin kat+6 normal katlı olup, her katta 2daire olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephe mantolamalı, faal durumda 1 adet asansör mevcuttur. Bloklar ortak kullanım alanlı olup, alan etrafı hazır beton duvar üzeri demir korkulukla çevrili olup, alan içerisinde çocuk oyun alanı ve yeşil alan olarak kullanılmaktadır. Peyzaj ve çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz, ana yapının zemin kat 1 daire nolu meskenidir. İLANIN DEVAMI İÇİ TIKLA ÖĞREN

İzmir Çeşme'de 18 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/421 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, 3664 Ada, 2 Parsel, 3/60 Arsa paylı, 1. Kat, 9 Nolu taşınmaz satışa çıkartılmıştır. satışa konu taşımazın Atatürk Bulvarı ile İnönü Caddesinin çakıştığı dört yol ağzında bulunduğu , parsel etrafına Alaçatı taşı ile döşeli ihata duvarı çekildiği, bahçe içerisinin açık otopark olarak kullanıldığı, Zemin katın tamamının MİGROS Ticaret AŞ tarafından kullanıldığı, 1.katta toplam7 adet bağımsız bölüm bulunduğu, katta ortak kullanıma açık mutfak +Wc bulunduğu, kıymet takdirine konu 9 No'lu bağımsız bölümün çelikkapılı ve kapalı olduğu ,kapısı açık emsal olabilecek 8 Nolu B.Bölümün yatakhane olarak kullanıldığı, fotoğraf çekimine izin verilmediği net kullanım alanının yaklaşık 18 m2 olduğu tespit edilmiştir İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Zeytinburnu'nda icradan satılık daire

2022/198 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/198 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 2440 Ada 84 Parselde Kayıtlı, 5.702,00 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda 78/6182 Arsa Paylı, C Blok 11. Kat 23 No'lu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. İMAR DURUMU :Zeytinburnu Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen yazı ekindeki imar durum belgesine göre taşınmazın konumlu olduğu parsel; 06.12.2007 tarihli Zeytinburnu Uygulama İmar Plan kapsamında “mevzi imar plan sartları korunacak alanda kalmaktadır. Adresi : Sümer Mahallesi, 24/4 Sokak, No: 8 , C Blok, D: 23 Zeytinburnu / İSTANBUL Kıymeti : 2.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: yönetim planı: 12.02.1998 (Taşınmazın kaydındaki şerhler beyanlar tapu kaydı gibidir.) Artırma Bilgileri İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Kayseri Kocasinan'da 106 m² 3+1 daire icradan satılıktır

2022/701 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/701 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Erkilet Camikebir Mah. 355 ada, 17 parselde kayıtlı, 2.120,00 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde bulunan, 1/40arsa paylı, 9. kat 37 bağımsız bölüm numaralı meskenin Tam (1/1) hissesi satılıktır. Ana taşınmaz üzerindeki bina;betonarme karkas yapı tarzında, bodrum kat, zemin kat ve 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında, bina girişi, kapıcı dairesi, sığınak, kazan dairesi ve diğer ortak alanlar, zemin katında ve normal katlarında ise her katta 4 adet mesken bulunmaktadır. İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Sivas Merkez'de 3+1 daire mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/58 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, KILAVUZ Mahalle/Köy, 3. Kat Mevkii, 3162 Ada, 14 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bina girişine göre 3. kat. sağ taraftaki meskendir. Onaylı mimari projesinde brüt 148 m² alanlıdır. İçeresinde 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, kiler ve 2 adet balkon vardır. Salon-oda tabanları laminant parke, duvarları saten boya, tavanları badana+kartonpiyer, mutfak taban ve duvarları seramik, tavanı badana+kartonpiyer, antre-hol tabanları seramik, duvarları saten boya, tavanları badana+kantonpiyer, banyo-wc taban ve duvarları seramik, tavanları badanadır. iç kapılar Amerikan panel, pencereler plsastik doğrama ve dış kapı çelik kapıdır. Isıtma kombi esasllı doğalgazdır. Adresi : Huzur Mah. Emirpaşa Cad. Çiğdem Apt. No:4 Kat:3 Daire:8 Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 1.232,82 m2 Arsa Payı : 90/1900 İmar Durumu : Blok nizam 5 kat Kıymeti : 1.200.000,00 TL İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Sivas Merkez'de 2+1 daire mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/47 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, ÖRTÜLÜPINAR Mahalle/Köy, A Blok 4. kat Mevkii, 1991 Ada, 14 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz yaklaşık 100 m² brüt, 80,00 m² net alana sahiptir. Mesken 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc, balkondan oluşmaktadır. Keşif günü mesken kapalı olduğu için meskene girilememiş, değerlendirme kat irtifak projise üzerinden yapılmıştır. Adresi : Örtülüpınar Mah. Halil Rıfat Paşa Cad. Önen Çolakoğlu Apt. A Blok 4. Kat. 12 Nolu Bb. Sivas Merkez / SİVAS Yüzölçümü : 475,60 m2 Arsa Payı : 30/560 İmar Durumu : Bitişik nizam 6 kat Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %1 İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

İzmir Karşıyaka'da 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/578 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Bostanlı Mahallesi, 25857 ada, 1 parsel, 2.044,00m2 yüzölçümlü, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşımaz üzerinde 20/1120 arsa payı A2 blok, 11 giriş, 6. kat, 11 numaralı mesken nitelikli taşınmazın TAM HİSSESİ. Taşınmazın Adresi :Bostanlı Mahallesi 1814/1 sokak no.11, 6. Kat, D.no 11Karşıyaka/ İzmir Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü: Beyan: Yönetim Planı 17.05.2000 tarihinde tapu siciline tescil edilmiştir. Şerh: Taşınmaz üzerinde İhtiyati veİcrai Hacizkaydı mevcuttur. İpotek: Alacaklı: QNB Finansbank Anonim Şirketi İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN