Gayrimenkul Haberleri - Son Dakika Gayrimenkul Haber Güncel Gelişmeler

18 ülkeden 200’ü aşkın yabancı alıcı işbirliği için Bursa’da

Türkiye’nin üretim üssü Bursa, fuarcılıkta ve kongrede marka etkinliklere ev sahipliği yapmaya devam ediyor. İnşaat ve gayrimenkul sektörünü buluşturan Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı, Bursa Fuar Merkezi’nde kapılarını açtı. 26 Nisan 2026 tarihine kadar ziyaretçilerini ağırlayacak fuarın açılış töreni, BTSO Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay’ın yanı sıra Vali Yardımcısı Salih Altun, İMSİAD Başkanı Şeref Demir, Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, BESOB Başkanı Fahrettin Bilgit, BTSO Yönetim Kurulu, meclis ve komite üyeleri, ilçe oda ve borsaların başkanları ile sektör temsilcileri katıldı. BTSO Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı’nın Bursa’nın fuarcılık vizyonunu güçlendiren önemli organizasyonlardan biri olduğunu söyledi. Fuarın her geçen sene katılımcı ve metrekare olarak kapasitesini artırdığını dile getiren Başkan Burkay, "Uzun bir aradan sonra geçtiğimiz yıl güzel bir fuara imza atmıştık. Bu sene de geçen yıla göre metrekare ve katılımcı ilgisi arttı. Sektörümüz fuara büyük önem veriyor. Bu bizim için çok değerli" dedi. Kalkınmış ve medeni toplumların en önemli göstergesinin inşa ettiği şehirler olduğunu belirten Başkan Burkay, dünyada yaşanan şartlara rağmen sektörün ciddi potansiyele sahip olduğunu ifade etti. BTSO olarak sektörün potansiyelini artırmak adına önemli organizasyonlar gerçekleştirdiklerini ifade eden Başkan Burkay, fuarda 18 ülkeden 200’ü aşkın nitelikli yabancı alıcıları firmalarla buluşturduklarını söyledi. Türkiye’nin farklı şehirlerinden de ziyaretçileri Bursa’da ağırladıklarını vurgulayan Başkan Burkay, "Sektörümüz 200’ün üzerinde farklı alanı doğrudan etkileyen bir yapıya sahip. Bu sektörde paydaşlarımızın desteğini önemsiyorum. Bizim de Bursa’da akademik odalarla ve sektörel derneklerimizle birlikte yaptığımız çalışmalar şehrimizin önümüzdeki süreçte sadece kalkınma değil, gelişmesinin sağlayacak adımların atılmasını kapsamaktadır" ifadelerini kullandı. Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı ile aynı zamanda Bursa Fuar Merkezi’nde Karavan Show Bursa Fuarı’nın da düzenlendiğini belirten Başkan Burkay, her iki fuarın kent için hayırlı olmasını diledi. Vali Yardımcısı Salih Altun, Bursa’nın Türkiye ekonomisine değer katan büyük bir şehir olduğunu belirterek, "Dünyanın farklı coğrafyalarından birçok firmayı Bursa’da ağırlıyoruz. Güzel bir fuara imza atıldığını görüyoruz. Bursa’da görev yaptığım süre içerisinde BTSO’nun liderlik ettiği çok sayıda fuara katıldım. Sadece protokol icabı kurdele kesmek değil, bu fuarlar kente önemli bir değer kattığını görüyorum. Burada da güzel bir sinerji var. Bursa’mız makro ekonomik rakamlardaki başarısını ve liderliğini şehirleşme ile kentleşmede gösterir. Bu konuda kamu ve özel sektör arasında büyük bir uyum var." ifadelerini kullandı. Konuşmaların ardından protokol üyeleri fuarda stant açan firmaları ve kurumları ziyaret etti. Yerli ve yabancı yatırımcıları, sektör profesyonellerini ve nitelikli alıcıları bir araya getiren Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı; konut projelerinden yapı teknolojilerine, mimari çözümlerden inşaat malzemelerine kadar geniş bir yelpazede ürün ve hizmetlerin sergilendiği önemli bir platform olma özelliği taşıyor. Bursa Fuar Merkezi’nde İMSİAD ile Mimarlar Odası Bursa Şubesi’nin de iş birliğiyle düzenlenen fuar aynı zamanda yeni iş birliklerinin kurulmasına ve sektörün uluslararası bağlantılarının güçlenmesine katkı sağlıyor.

Başsavcılık'tan Bozbey soruşturması açıklaması: 30 kişi tutuklandı, 33 kişiye adli kontrol

Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı, ‘Suç İşlemek Amacıyla Örgüt Kurma, Yönetme ve Suç İşlemek Amacı ile Kurulan Örgüte Üye Olma, Rüşvet, Suçtan Kaynaklanan Mal Varlığı Değerlerini Aklama ve İmar Kirliliğine Neden Olma’ suçlarından yürütülen soruşturma kapsamında; Nilüfer ilçesinde dönemin Nilüfer Belediye Başkanları Mustafa Bozbey, Turgay Erdem ve bir kısım belediye çalışanlarının inşaat projelerinde rüşvet karşılığında usulsüz emsal artışları yaparak kendilerine ve proje sahiplerine maddi menfaat sağladıklarının tespit edildiğini bildirdi. Bunun üzerine Cumhuriyet Başsavcılığı talimatı ile Bursa İl Emniyet Müdürlüğü Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele Şube Müdürlüğü görevlilerince 31.03.2026 tarihinde aralarında suç örgütü lideri konumunda bulunan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey ve Nilüfer Belediyesi Eski Başkanı Turgay Erdem'in de (tutuklu) bulunduğu 59 şüpheliye yönelik olarak Bursa merkezli toplam 5 ilde gerçekleştirilen eş zamanlı operasyonlarda; 57 şüphelinin yakalanarak gözaltına alındığı ve Ceza İnfaz Kurumunda bulunan 8 şüphelinin ise SEGBİS marifetiyle ifadesinin alındığı belirtildi. Başsavcılık açıklamasının devamı şöyle: "Cumhuriyet Başsavcılığımızca toplamda 53 şüphelinin tutuklama talebi ile, 11 şüphelinin ise adli kontrol talebi ile Bursa Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliğine sevk edildiği, 1 şüphelinin delil durumu dikkate alınarak Cumhuriyet Başsavcılığımızca serbest bırakıldığı, Bursa Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliğince aralarında Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey ile Nilüfer Belediyesi Eski Başkanı Turgay Erdem'in de bulunduğu 30 şüpheli hakkında tutuklama, 33 şüpheli hakkında adli kontrol kararı verildiği, 1 şüphelinin ise sorgusunun ardından tedbir uygulanmaksızın serbest bırakıldığı, operasyon kapsamında yapılan aramalarda ele geçirilen bir miktar para ve ziynet eşyası ile gayrimenkul, araç, banka ve kripto para hesaplarına el konulduğu, ayrıca soruşturma kapsamında 7 şirkete TMSF marifetiyle kayyım atandığı, Bursa Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliğince haklarında tutuklama kararı verilen şüphelilerin konumlarına uygun Kapalı Ceza İnfaz Kurumu’na gönderildiği, firari 2 şüpheli hakkında ise yakalama çalışmalarının devam ettiği Cumhuriyet Başsavcılığımızca soruşturmanın titizlikle yürütüldüğü, soruşturmanın safahatı ve sonucu hakkında bilgi verileceği hususu kamuoyuna saygıyla duyurulur"

Maliye 16 bin 300 kişinin kapısını çalacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı (VDK), yüksek gelir grubuna yönelik gözetim ve uyum programı kapsamında yeni bir denetim süreci başlatıyor. Bu çerçevede, harcamaları ile beyan ettikleri gelir arasında uyumsuzluk bulunan mükellefler tebligatla görüşmeye çağrılacak.Programın ilk aşamasında, büyük ölçekli anonim ve limited şirketlere ortak olan, ancak şirketlerinden kar payı almamalarına rağmen yüksek standartta yaşam süren kişiler hedef alındı. Gelir vergisi beyannamesi vermeyen ya da beyan ettiği gelir ile harcamaları arasında fark bulunan mükellefler tespit edilerek uyarılacak.Denetim kapsamı yalnızca şirket ortaklarıyla sınırlı kalmayacak. Herhangi bir şirket ortaklığı bulunmayan ancak lüks araç, gayrimenkul, yat, tekne, pahalı tüketim ürünleri ve yüksek maliyetli tatiller gibi harcamalar yapan kişiler de incelemeye dahil edilecek. Yapılan analizlerde, gelir düzeyi bu harcamaları açıklamakta yetersiz kalan mükelleflerin vergisel yükümlülükleri gözden geçirilecek.VDK’nın daha önce başlattığı Yüksek Gelir Grupları Gözetim ve Uyum Programı kapsamında 2023-2024 dönemine ilişkin yaklaşık 10 bin mükellef incelenmiş, bu süreçte toplam 15 milyar liralık matrah artışı sağlanmıştı. Yetkililer, riskli görülen ve gerekli adımları atmayan mükellefler hakkında incelemelerin sürdüğünü belirtiyor.

Gayrimenkul sektöründen 'değer barışı' çağrısı

Türkiye'de son üç dört yıldır yaşanan yüksek enflasyon ve artan maliyetler, gayrimenkul sektörünü de doğrudan etkiledi. İnşaat, işçilik ve arsa maliyetlerindeki hızlı yükseliş, konut fiyatlarında yüzde 30 ile yüzde 50 arasında artışlara neden oldu. Sektör temsilcileri, özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının ciddi seviyelere ulaştığını belirterek, bazı bölgelerde 1+1 daire fiyatlarının 4 milyon liranın üzerine çıktığını, kira bedellerinin ise yaklaşık 25 bin liraya kadar yükseldiğini ifade etti. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, "Son yıllarda konut satın alan vatandaşlar artan fiyatlar nedeniyle değer artış vergisiyle karşı karşıya kaldı. Bu durumun gayrimenkul satışlarında tedirginliğe yol açtı. 2, 3 ya da 4 yıl önce 300 bin ile 400 bin lira arasında alınan konutların bugün enflasyon etkisiyle çok daha yüksek değerlere ulaştı. Bu artışın vatandaşların satış sırasında vergi yüküyle karşılaşmasına sebep oluyor. Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden birinin de bu durum olduğunu bütün sektör temsilcileri biliyor. Hükümetten tek seferlik 'değer barışı' düzenlemesi talep ediyoruz. Böyle bir düzenleme hem vatandaşların güven duygusunu artırmanın yanı sıra, hem de piyasada hareketlilik sağlayacaktır. Tabi k, b aynı zamanda fiyat artışlarını da bir nebze frenlenmesine katkı sağlayacaktır" dedi. Bunun tek seferlik yapılması ve tapu masraflarında da bir miktar düşüş sağlanması halinde önümüzdeki iki yıllık süreçte gayrimenkul fiyatlarının daha stabil bir seviyeye gelmesi mümkün olabileceğini ifade eden Aydemir, "Çünkü son 1,5 yıldır ülkemizde yeni inşaat üretimi oldukça azalmış durumda. İnşaat firmaları; arsa, işçilik ve diğer maliyetlerdeki hızlı artışlar nedeniyle yeni projelere başlamaktan kaçınıyor. Süreçlerin uzaması da yeni üretimin önüne geçiyor. Yeni konut üretimi olmadığı için fiyatlar yukarı yönlü hareket etmeye devam ediyor. Sektör açısından ve vatandaşlar açısından devletimizden beklentimiz, değer barışının tek seferlik olarak hayata geçirilmesidir. Çünkü şu anda vatandaşlarımızın büyük bir kısmını "Gayrimenkulümü satarsam zorluk yaşarım" düşüncesi sarmış durumda. Örneğin, bir vatandaş ikinci el bir gayrimenkulünü sattığında, hemen yanında yeni başlayan sıfır bir konutu almak istediğinde en az yüzde 40 ya da yüzde 50 daha pahalıya almak zorunda kalıyor. Aslında burada gerçek anlamda bir değer artışı yok. Sattığı gayrimenkulün yerine aynı değerde bir gayrimenkul koymak mevcut piyasa şartlarında oldukça zor. Bu nedenle sektör ve vatandaşlar adına devletimizden beklentimiz, değer barışının hayata geçirilmesidir" dedi.

Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Konut, iş yeri ve arazi kiraya veren mükellefler için 2025 takvim yılına ilişkin gelir vergisi beyan dönemi başlıyor. Beyannameler 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi (intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan) üzerinden verilebilecek. Tahakkuk eden verginin ilk taksiti ve damga vergisi 31 Mart 2026’ya, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek. KİMLER BEYANNAME VERECEK? 2025 yılı içinde 47 bin TL’yi aşan konut kira geliri elde edenler, Tevkifata tabi iş yeri kira gelirinde 330 bin TL’yi aşan brüt gelir elde edenler, Kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirinde 18 bin TL’yi aşanlar, Tutarına bakılmaksızın tevkifata ve istisnaya tabi olmayan kira geliri elde edenler beyanname vermekle yükümlü olacak. KONUT KİRA GELİRİNDE İSTİSNA Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirler için 2025 yılına ait 47 bin TL istisna uygulanacak. Gelirin bu tutarı aşması halinde, beyan edilen toplam kira gelirinden istisna düşülecek. İstisna tutarının altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmeyecek.Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi durumunda istisna toplam gelir üzerinden bir kez uygulanacak. Taşınmazın birden fazla ortağı bulunması halinde ise her ortak istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek. İSTİSNADAN YARARLANAMAYACAK OLANLAR Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile konut kira geliri istisna tutarını aşanlardan; ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar istisnadan faydalanamayacak. Ayrıca kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan ettiği tespit edilen mükellefler de istisna hakkını kaybedecek. KİRA GELİRİ NEDİR? Gelir İdaresi Başkanlığı’na göre; konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve benzeri mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler kira geliri olarak kabul ediliyor. Belirlenen sınırların aşılması halinde bu gelirlerin yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilmesi gerekiyor.

Konutta “Brüt” dolandırıcılığına dikkat

Gayrimenkul piyasasında konut alıcılarını yakından ilgilendiren metrekare tartışması büyüyor. İlanlarda net 100 metrekare olarak sunulan bir dairenin ekspertiz ölçümünde 75 metrekare çıkabildiği belirtiliyor. Bu tür farkların, alıcı açısından maddi kayıplara yol açtığı ifade ediliyor.Sektörde bazı satıcıların daire büyüklüğünü hesaplarken yalnızca kullanım alanını değil; otopark, asansör boşluğu ve diğer ortak alanları da dahil ederek brüt metrekare üzerinden ilan verdiği aktarılıyor. Ancak tapu kayıtlarında yer alan net kullanım alanı esas kabul ediliyor. Uzmanlara göre ilan ile gerçek metrekare arasında ciddi bir fark bulunması durumunda, alıcı sözleşmeden dönme hakkını kullanabiliyor. Ayrıca kapora iadesi ve gerekli şartların oluşması halinde tazminat talebi de gündeme gelebiliyor. Bu durumun hukuken “ayıplı mal” kapsamında değerlendirilebileceği belirtiliyor Yetkililer, konut alacak vatandaşlara yalnızca ilana güvenmemeleri, evi yerinde görüp ölçüm yaptırmaları ve tapudaki net metrekare bilgisini mutlaka kontrol etmeleri uyarısında bulunuyor.

Altın Vize başvurularında Türkiye ikinci sırada

Yunan Kathimerini gazetesinin haberine göre, 2013’te yürürlüğe giren Altın Vize programına başvuranların sayısı 2025’te önemli oranda arttı. Başvurular 2024’e kıyasla %160 yükselerek 3 291’e ulaştı.Haberde, Türk vatandaşlarının başvurularının 2023’ten bu yana hızlı bir artış gösterdiği ve 2024’teki zirvenin ardından 2025’te de devam ettiği belirtildi. Türk yatırımcıların, özellikle yüksek enflasyon ortamında birikimlerini korumak amacıyla yurtdışında gayrimenkul yatırımına yöneldiği vurgulandı. Yunanistan’daki gayrimenkullerin kira getirisi ve gelecekte değer kazanma potansiyelinin bu talebi tetiklediği ifade edildi. Gazete, Türklerin Altın Vize başvurularındaki motivasyonun yalnızca yatırım olmadığını, aynı zamanda Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkânı, siyasi kaygılar ve aile güvenliği gibi faktörlerin de etkili olduğunu aktardı.2025’te Altın Vize sahibi olmaya hak kazananlar arasında Türkiye, İsrail, Çin, İran ve ABD vatandaşlarının öne çıktığı kaydedildi.Yunan makamlarının onayladığı Altın Vize başvurularında da önemli artış görüldü. 2024’te 4 535 başvuru kabul edilirken, bu sayı 2025’te 8 879’a yükseldi; bu da onaylanan vize sayısının bir yılda yaklaşık %95 arttığını gösteriyor. Öte yandan, Çinli yatırımcılar arasında onaylanan başvurular 2025’te %53,7 artışla 9 926’ya ulaştı.

Girişimci Kadınlar Gayrimenkul Sektörüne Kalite Ve Güven Getirdi

Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, gayrimenkul sektöründe kadınların gücünün her geçen gün arttığını ifade ederek, “Kadınlarımızın gayrimenkul alanında etkili olması kalite ve güven getirdi” dedi. Gayrimenkul alanında kadınlarının sözlerinin her geçen gün arttığına dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, “Erkeklerin daha etkin olduğu gayrimenkul sektöründe artık kadınlarımız öne çıkıyor. Hemen hemen her şehirde gayrimenkul sektörüne kadınlarımız giriş yapıyor. Bu alanda kadınlarımızın çoğu da başarılı oluyor. Müşterilerden gelen geri dönüşlere baktığımızda hepsi olumlu ve kadınların özellikle satışlarda daha güvenli olduğu öne çıkıyor. Güven ve güler yüz beraberinde ise başarıyı getiriyor. Ben inanıyorum ki ilerleyen yıllarda kadınlarımız bu sektörde daha ileriye gidecek. Bu şekilde desteklenmeleri gerektiğini düşünüyorum. Sektörün gelişmesinde bu durum çok önem arz ediyor” dedi. “Kadınlarımız girişimcilikleri ile dikkat çekiyor” Sektörde yeni uygulamaları kadınların getirdiğine dikkat çeken Duman, konuşmasının devamında şunları söyledi: “Gayrimenkul satış alanında kadınlarımızın getirdiği yenilikler erkeklere de örnek oluyor. Çeşitli programlar ve reklamlarla satışları daha renkli ve dikkat çekici konuma gelmesi kadınlarımızın elinin değdiğinin bir göstergesi oluyor. Bu çalışmaları gören erkek meslektaşlarımız da aynı şeyleri uygulayarak, aslından kadınlarımız ile tatlı bir rekabete de girmiş oluyor.”

Düzeltme ilanı ILN01765958 İcra Gayrimenkul Düzeltilen İlana Git

23/01/2023 DÜZELTME İLANI Müdürlüğümüz dosyasından hazırlanan 09/03/2023 - 04/04/2023 birinci ve ikinci satıştarihleri10:24 olan İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mah, Ana Taş Nit: Altında iki katlı havi dokuz katlı, Ana Taş Yüzölçüm 341,50 , Zemin kat, 10 B.B No Nitelik: Dükkan, 1065 Ada, 26 Parsel, Arsa Payı 6/1386, Tam Hisseli olan Taşınmazın Elekronik Satış Ortamında Açık Artırma ilanında kıymeti 4.250.000,00 TL yazılmış olsa da kıymetinin 4.575.000,00 TL olarak düzeltilmesine diğer kısımların aynen ilan metninde olduğu evvelki şekliyle bırakılmasına dair iş bu düzeltme ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tüm ilgililere ilanen tebliğ olunur. İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN