Gayrimenkul Haberleri - Son Dakika Gayrimenkul Haber Güncel Gelişmeler

Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Konut, iş yeri ve arazi kiraya veren mükellefler için 2025 takvim yılına ilişkin gelir vergisi beyan dönemi başlıyor. Beyannameler 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi (intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan) üzerinden verilebilecek. Tahakkuk eden verginin ilk taksiti ve damga vergisi 31 Mart 2026’ya, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek. KİMLER BEYANNAME VERECEK? 2025 yılı içinde 47 bin TL’yi aşan konut kira geliri elde edenler, Tevkifata tabi iş yeri kira gelirinde 330 bin TL’yi aşan brüt gelir elde edenler, Kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirinde 18 bin TL’yi aşanlar, Tutarına bakılmaksızın tevkifata ve istisnaya tabi olmayan kira geliri elde edenler beyanname vermekle yükümlü olacak. KONUT KİRA GELİRİNDE İSTİSNA Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirler için 2025 yılına ait 47 bin TL istisna uygulanacak. Gelirin bu tutarı aşması halinde, beyan edilen toplam kira gelirinden istisna düşülecek. İstisna tutarının altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmeyecek.Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi durumunda istisna toplam gelir üzerinden bir kez uygulanacak. Taşınmazın birden fazla ortağı bulunması halinde ise her ortak istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek. İSTİSNADAN YARARLANAMAYACAK OLANLAR Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile konut kira geliri istisna tutarını aşanlardan; ücret, menkul ve gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar istisnadan faydalanamayacak. Ayrıca kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan ettiği tespit edilen mükellefler de istisna hakkını kaybedecek. KİRA GELİRİ NEDİR? Gelir İdaresi Başkanlığı’na göre; konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve benzeri mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler kira geliri olarak kabul ediliyor. Belirlenen sınırların aşılması halinde bu gelirlerin yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilmesi gerekiyor.

Konutta “Brüt” dolandırıcılığına dikkat

Gayrimenkul piyasasında konut alıcılarını yakından ilgilendiren metrekare tartışması büyüyor. İlanlarda net 100 metrekare olarak sunulan bir dairenin ekspertiz ölçümünde 75 metrekare çıkabildiği belirtiliyor. Bu tür farkların, alıcı açısından maddi kayıplara yol açtığı ifade ediliyor.Sektörde bazı satıcıların daire büyüklüğünü hesaplarken yalnızca kullanım alanını değil; otopark, asansör boşluğu ve diğer ortak alanları da dahil ederek brüt metrekare üzerinden ilan verdiği aktarılıyor. Ancak tapu kayıtlarında yer alan net kullanım alanı esas kabul ediliyor. Uzmanlara göre ilan ile gerçek metrekare arasında ciddi bir fark bulunması durumunda, alıcı sözleşmeden dönme hakkını kullanabiliyor. Ayrıca kapora iadesi ve gerekli şartların oluşması halinde tazminat talebi de gündeme gelebiliyor. Bu durumun hukuken “ayıplı mal” kapsamında değerlendirilebileceği belirtiliyor Yetkililer, konut alacak vatandaşlara yalnızca ilana güvenmemeleri, evi yerinde görüp ölçüm yaptırmaları ve tapudaki net metrekare bilgisini mutlaka kontrol etmeleri uyarısında bulunuyor.

Altın Vize başvurularında Türkiye ikinci sırada

Yunan Kathimerini gazetesinin haberine göre, 2013’te yürürlüğe giren Altın Vize programına başvuranların sayısı 2025’te önemli oranda arttı. Başvurular 2024’e kıyasla %160 yükselerek 3 291’e ulaştı.Haberde, Türk vatandaşlarının başvurularının 2023’ten bu yana hızlı bir artış gösterdiği ve 2024’teki zirvenin ardından 2025’te de devam ettiği belirtildi. Türk yatırımcıların, özellikle yüksek enflasyon ortamında birikimlerini korumak amacıyla yurtdışında gayrimenkul yatırımına yöneldiği vurgulandı. Yunanistan’daki gayrimenkullerin kira getirisi ve gelecekte değer kazanma potansiyelinin bu talebi tetiklediği ifade edildi. Gazete, Türklerin Altın Vize başvurularındaki motivasyonun yalnızca yatırım olmadığını, aynı zamanda Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkânı, siyasi kaygılar ve aile güvenliği gibi faktörlerin de etkili olduğunu aktardı.2025’te Altın Vize sahibi olmaya hak kazananlar arasında Türkiye, İsrail, Çin, İran ve ABD vatandaşlarının öne çıktığı kaydedildi.Yunan makamlarının onayladığı Altın Vize başvurularında da önemli artış görüldü. 2024’te 4 535 başvuru kabul edilirken, bu sayı 2025’te 8 879’a yükseldi; bu da onaylanan vize sayısının bir yılda yaklaşık %95 arttığını gösteriyor. Öte yandan, Çinli yatırımcılar arasında onaylanan başvurular 2025’te %53,7 artışla 9 926’ya ulaştı.

Girişimci Kadınlar Gayrimenkul Sektörüne Kalite Ve Güven Getirdi

Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, gayrimenkul sektöründe kadınların gücünün her geçen gün arttığını ifade ederek, “Kadınlarımızın gayrimenkul alanında etkili olması kalite ve güven getirdi” dedi. Gayrimenkul alanında kadınlarının sözlerinin her geçen gün arttığına dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, “Erkeklerin daha etkin olduğu gayrimenkul sektöründe artık kadınlarımız öne çıkıyor. Hemen hemen her şehirde gayrimenkul sektörüne kadınlarımız giriş yapıyor. Bu alanda kadınlarımızın çoğu da başarılı oluyor. Müşterilerden gelen geri dönüşlere baktığımızda hepsi olumlu ve kadınların özellikle satışlarda daha güvenli olduğu öne çıkıyor. Güven ve güler yüz beraberinde ise başarıyı getiriyor. Ben inanıyorum ki ilerleyen yıllarda kadınlarımız bu sektörde daha ileriye gidecek. Bu şekilde desteklenmeleri gerektiğini düşünüyorum. Sektörün gelişmesinde bu durum çok önem arz ediyor” dedi. “Kadınlarımız girişimcilikleri ile dikkat çekiyor” Sektörde yeni uygulamaları kadınların getirdiğine dikkat çeken Duman, konuşmasının devamında şunları söyledi: “Gayrimenkul satış alanında kadınlarımızın getirdiği yenilikler erkeklere de örnek oluyor. Çeşitli programlar ve reklamlarla satışları daha renkli ve dikkat çekici konuma gelmesi kadınlarımızın elinin değdiğinin bir göstergesi oluyor. Bu çalışmaları gören erkek meslektaşlarımız da aynı şeyleri uygulayarak, aslından kadınlarımız ile tatlı bir rekabete de girmiş oluyor.”

Düzeltme ilanı ILN01765958 İcra Gayrimenkul Düzeltilen İlana Git

23/01/2023 DÜZELTME İLANI Müdürlüğümüz dosyasından hazırlanan 09/03/2023 - 04/04/2023 birinci ve ikinci satıştarihleri10:24 olan İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mah, Ana Taş Nit: Altında iki katlı havi dokuz katlı, Ana Taş Yüzölçüm 341,50 , Zemin kat, 10 B.B No Nitelik: Dükkan, 1065 Ada, 26 Parsel, Arsa Payı 6/1386, Tam Hisseli olan Taşınmazın Elekronik Satış Ortamında Açık Artırma ilanında kıymeti 4.250.000,00 TL yazılmış olsa da kıymetinin 4.575.000,00 TL olarak düzeltilmesine diğer kısımların aynen ilan metninde olduğu evvelki şekliyle bırakılmasına dair iş bu düzeltme ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tüm ilgililere ilanen tebliğ olunur. İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Düzeltme ilanı ILN01694290 İcra Gayrimenkul

Müdürlüğümüzün satışına karar verilen Bitlis İl, Merkez İlçe, 112 Ada, 82 Parsel, GAZİBEY Mahalle/Köy, Betonarme Otel ve Arsa 8/128 hisseli Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde tapu kaydının incelenmesinde; 1.DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA KALMAKTADIR. Şerhi mevcuttur. İş bu düzeltme ilanıyla ilan olunur.15/09/2022 DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN

Düzeltme ilanı ILN01539069 icra gayrimenkul

2020/654 TLMT. 21/03/2022 DÜZELTME İLANI Müdürlüğümüzün yukarıda numarası yazılı dosyasında 18/01/2022 tarihinde düzenlenen satış ilanında satış yeri sehven Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Elbistan/Kahramanmaraş adresi olarak gösterilmiş ise de, benzin, mazot, LPG vasfındaki taşınmazın müştemilatı makine ve teçhizatların konumu bakımından satış yerinin, Maarif Mah. Boğaz (Küme Evler) No:78/A Ekinözü/Kahramanmaraş olarak satış yerinin değiştirildiği, iş bu düzeltme ilanıyla ilan olunur. DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN

Düzeltme ilanı ILN1542594 Gayrimenkul

DÜZELTME İLANI Müdürlüğümüzün yukarıda numarası yazılı dosyasından 1. Artırma günü 17/03/2022 tarihinde14.00-14.25 saatleri arasında 2. Artırma günü 13/04/2022 tarihinde 14.00-14.25 saatleri arasında satışı yapılacak olan taşınmazlardan 1 nolu taşınmazın Bilecik İli, Osmaneli İlçesi, Oğulpaşa köyü,123 Ada, 83 Parselde kayıtlı taşınmazın kıymetinin 124.896,24 TL değeri 24.979,25 TL teminat bedeli SEHVEN girilmiş olduğu görülmüş olmakla, yeni tutarın 138.773,60 TL değeri 27.754,72 TL teminat bedeli olarak düzeltilmesine, 2 nolu taşınmaz olan Bilecik İli, Osmaneli İlçesi... İLANIN DETAYLARI VE DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN

Düzeltme ilanı ILN01440168 icra gayrimenkul Düzeltilen İlana Git

Müdürlüğümüzce ilgili Esas dosyamızda düzenlenen satış ilanının yayınlandığı 01.09.2021 tarihli HALK GAZETESİ'nin 5. Sayfasında yer alan 1,2, ve 3 nolu taşınmazların kaydındaki şerhler kısmının ; "1 ve 2 nolu taşınmazlar için : 18.08.2021 tarih-4303 yev nolu geçit hakkı vardır. 3 nolu taşınmaz için : 12.12.2018 tarih-3053 yev nolu ve 18.08.2021 tarih- 4303 yev nolu geçit hakkı vardır. " Şeklinde düzeltilerek yayınlanmasına karar verilmiş olup ilanın bu şekilde düzeltilmesi ilan olunur. İLANIN DEVAMI İÇİN TIKLA ÖĞREN