İmar Haberleri - Son Dakika İmar Haber Güncel Gelişmeler

Artık Herkesin Tercihi, 1+1 ve 2+1 Daireler Oldu

Bursa'da yeni imar alanlarının açılmaması gayrimenkul fiyatlarını zirveye çıkardı. Yeni ev almak isteyenler fiyatların yüksekliği sebebiyle kara kara düşünürken, uzmanlar daha önce konut planlaması yapılan alanlarda binlik imar uygulamalarının geciktirilmemesini istiyor. Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, fiyatların yüksek olmasından dolayı yatırımcıların artık 1+1 veya 2+1 daireleri tercih ettiğini ifade etti. Daire fiyatlarının milyondan başlamasıyla artık insanların dubleks, 4+1 veya 3+1 gibi daireler değil, 1+1 veya 2+1 gibi küçük dairelere yöneldiğini belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, “1+1 veya 2+1 dairelerin daha yoğunlukta satıldığını görmekteyiz. İnşaat maliyetlerinin artmasıyla birlikte ortalama dairelerin maliyetlerinin 2,5-3 milyon liraya kadar çıktığını görmekteyiz. Bu da yatırım yapacak ya da gayrimenkul alacakların biraz daha minimal, küçük dairelere yönelmesine sebep oldu. Çünkü Bursa özeline baktığımız zaman, Nilüfer bölgesinde 2+1 dairelerin 5 milyon civarına çıktığını ve 3+1 dairenin ise 8,5-10 milyon gibi rakamlara çıktığını görmekteyiz. Bir dairede bir odanın maliyetinin en az 2,5 lira arasında arttığını görmekteyiz. Son yıllarda boşanma oranının artması, tek yaşayanların yoğunlukta olması 1+1 ve 2+1 fiyatlarına da etki yapıp bu tarz dairelerin daha çok satılmasına sebep olmaktadır” dedi. “Arazilerin imara açılmaması, daire fiyatlarını yükseltiyor” Bursa'nın son 10 yılını değerlendiren Aydemir, “Zamanında belli bölgeler imar açıldı. Çok küçük metrekarelerde imara açılan bölgeler oldu. 20 yıldır gecikmiş 1/5000'lik planda olan konut bölgeleri var. Bunların açılmaması sektörü sıkıntılı sürece itti. Çünkü halihazırda arsaların 2016 yılından bugüne kadarki artış hızlarını gördük. Bunların da inşaat maliyetlerine etkilerini de gördük. Son 4 yıl içerisinde herkes inşaat maliyetlerinin arttığını söylüyor. Bunun en büyük etkenlerden birisi arsa maliyetleridir. İmarlı bölgelerin mutlaka önümüzdeki yıllarda artması ve yeni imarların açılması gerekiyor. Eğer açılmadığı takdirde daire fiyatlarının yukarı doğru çıkacaktır. Sosyal konutlara ve belli bir seviyenin altındaki rakamlardaki konutlara erişimin de zorlaşacağını öngörmekteyiz” diye konuştu. “TEKNOSAB'a yakın bölgelerin imara açılması şart” Türkiye'nin en büyük sanayi bölgelerinden biri olan TEKNOSAB'ın faaliyete geçtiğini belirten Aydemir, “Burada şu anda 4 bine yakın çalışan var. 2027 yılına kadar buradaki çalışan sayısının 40 bine dayanacağı söyleniyor. Şimdi bu bölgeyi yakın bölgenin imara açılması gerekiyor. Çünkü, ulaşımla ilgili Hasanağa ve Göçmen Konutları bölgesi ve Bursa girişinde şimdiden trafik yoğunluğu oluştuğunu görmekteyiz. Bursa'da önümüzdeki yıllarda da 5 yıllık sürece baktığımızda yeni imarlı bölgelerin açılması, ulaşım akslarını biraz daha hafifletecektir. Çünkü çalışan kesimleri Yıldırım'dan, Osmangazi'den, Nilüfer bölgesine taşıyoruz. Burada sosyal konuta erişimin zorlaşması ve yeni imarlı bölgelerin açılmaması vatandaşları ulaşım konusunda da büyük bir sıkıntıya sokacaktır” dedi.

Karacabey Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Çalışmalarını Dijital Ortama Taşıyor

Karacabey Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü çalışmalarını dijital ortama taşıyor. Bu çalışma ile vatandaşların imar ve şehircilik hizmetlerinden daha hızlı faydalanması hedeflenirken, hizmet binası içerisinde de yoğun iş yükü oluşturan birçok işlemin dijital ortam üzerinden hızlı ve pratik bir şekilde yapılması sağlanacak. Karacabey Belediye Başkanı Fatih Karabatı "Dijital Devrim" olarak duyurduğu çalışmayla ilgili "Dijital İmar Sistemini 2025 yılında vatandaşlarımız kullanmaya başlayacak' dedi. Karacabey Belediyesi ilçede gerçekleştirdiği hizmetlerde yenilikçi yöntemler ile teknolojiyi dahil etmeyi sürdürüyor. Bu sayede hem çalışma organizasyonunda hem de vatandaşların daha pratik ve güvenli hizmet almasını sağlamayı amaçladıklarını belirten Belediye Başkanı Fatih Karabatı, dijital devrim olarak tanımladığı son projeyle vatandaşların artık İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki birçok işlemi internet üzerinden daha hızlı yapabileceklerini belirtti. Yeni sistem için belediye eersoneline eğitim Karacabey Belediyesi, 2025 yılında hizmete girmesi planlanan uygulama için İmar ve Şehircilik Müdürlüğü personeli eğitimlere başladı. Uzman öğreticiler D- İmar uygulamasının çalışma şemasını ve sağladığı imkanları belediyenin ilgili birimlerine aktarıyor. Belediye binasında süren eğitimlere dün, Başkan Fatih Karabatı’da katıldı. Başkan Karabatı eğitim sonrası konuyla ilgili yaptığı açıklamada "Şehrimizde hem vatandaşlarımıza hem de belediye çalışmalarımıza hız, tasarruf ve avantaj sağlayacak her türlü gelişim ve teknolojik uygulamayı sağlıyoruz. Göreve geldikten sonra bu tarz çalışma ve düzenlemelerimiz oldu. Bu sayede iş takibinin yanında hem koordinasyon hem de ciddi tasarruf sağlayan uygulamalarımızı hayata geçirdik. Bunlara bir yenisi D- İmar ile gerçekleşmiş olacak. Bugün bakıldığında, belediyede en yoğun kullanılan birimlerden biri İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz. Burada vatandaşlarımız çeşitli imar işlemleri için zaman zaman yoğunluk oluşturmakta. Hem vatandaşlarımıza hem de mesai arkadaşlarımızla bu iş yükünü azaltmak ve zamandan tasarruf ettirerek büyük bir kolaylık sağlayacağız. Bu sistem sayesinde imar durumu, ruhsat başvuruları, proje onay ve belge talepleri, ekspertiz ve harita gibi daha bir çok işlem online olarak yapılabilecek" dedi. Karacabey Belediyesi tarafından hayata geçirilecek D-İmar uygulamasına geçiş öncesi personel eğitimlerinin devam ettiği ve 2025 yılı Ocak ayında belediye web sitesi üzerinden e-Devlet şifreleriyle vatandaşların kullanımına açılacağı duyuruldu.

600 yıllık Yıldırım Bayezid Camisi'nin kitabesi yok

Cami imamı Uğur Gedik caminin yapım yılı ve kimin tarafından yapıldığını gösteren kitabenin kaynaklardan tespit edilip yeniden yapılmasını istiyor. Bursa'da bulunan 600 yıllık tarihi Yıldırım Bayezid Camisi'nin kitabesi resmi kaynaklarda bulunamayınca o alan boş kaldı. Cami imamı Uğur Gedik'in kitabenin bulunup yerine asılması için başvurmadığı yer kalmadı. Gedik, "Bu camimizin yapıldığı tarihi ve kimin tarafından yapıldığı belli. Yıldırım Bayezid Han tarafından 1395, 1396 yılları arasında yaptırıldığı biliniyor. Nereye giderseniz gidin kitabelerin yazımı aynıdır" dedi. "KİTABE BULUNSUN, BİZ YAPMAYA RAZIYIZ" Kitabeyi yaptırmak için yetkililerden sadece bulmalarını isteyen cami imamı Uğur Gedik, "Resmi kaynaklarda biz bulamıyoruz. Resmi yerlere sordum, çıkmadı. Bir kaynak bulursak bir iş adamı sponsor olacak. Sponsoru bulmuşuz, camiyi kimin yaptırdığı belli. Yetkililerden rica ediyorum sizlerden para istemiyoruz, burada bunu yapacak bir ekip hazırda var. Sadece şunu bulalım ve kitabeyi yaptıralım" diye konuştu. "KİTABESİZ CAMİ KİMLİKSİZ İNSAN GİBİDİR" Cami imamı Uğur Gedik, "Yıldırım Bayezid Han burada yatıyor. Biz buraya iki tane levha yaptırdık. Vakıfların buraya koyduğu levhada 15. yüzyıl yazıyordu. Yüzyıllık hata vardı. Koskoca kurum böyle hata yapmamalı. Senin mimarın var, çalışanların var. Ben böyle bir hatayı kabul etmem. Siz bu işe önem vermiyorsunuz anlamına gelir. Gereken izinleri aldım, Bursa’nın en iyi bakır ustalarını bulup bakırdan tekrar yaptırdım. Padişahımızın tuğrasını bastırdık. Bursa’da tuğrası olan tek padişahtır. Ben aynısının Ulu Cami'ye de yapılmasını istiyorum. Yeşil'e, Hüdavendigar'a, Muradiye'ye yaptırsınlar zor bir iş değil" dedi. Bir konuya daha değinen Uğur Gedik, "Benim bir hassasiyetim daha var, medreseye herkes külliye diyor. Ama külliye cami, medrese, türbe gibi yerlerin bir arada olduğu yerdir. Yıldırım Bayezid Külliyesi UNESCO Dünya Mirası listesinde tescillidir. Bursa'da bulunan en orijinal yeri görmek isteyen vatandaşlarımız buraya gelebilirler" şeklinde konuştu.

MHP Nilüfer İlçe Başkanı Karakoç: "Bugün satıp, yarın park için kamulaştırmaya gitmek doğru bir yöntem değildir"

Karakoç, “Bugün satıp, yarın park ve yeşil alan oluşturmak için kamulaştırmaya gitmek doğru bir yöntem değildir. Tahmini 277 milyon 648 bin 575 lira elde edilecek gelirin Nilüfer ilçesindeki kentsel dönüşüm veya yeşil ve park alanlarının hizmete alınmasında kullanılması gerekir” dedi. Nilüfer Belediyesi'ne ait parsellerin 10 Ekim 2023 tarihinde gerçekleşen Meclis toplantısında MHP dışındaki partilerin oluruyla satışına onay verildiğini belirten MHP Nilüfer İlçe Başkanı Levent Karakoç, “Gelişen, büyüyen, insan ve araç yoğunluğunun arttığı Nilüfer ilçemizde park, yeşil ve sosyal donatı alanlarına olan ihtiyaç her geçen gün artmaktadır. Mali açıdan rahatlamak isteyen yerel yönetimlerin finans ihtiyaçlarını elindeki gayrimenkulleri satarak karşılaması modern belediyecilik anlayışıyla bağdaşmamaktadır. Gelişmiş belediyecilik anlayışında daha çok alan ve araziye sahip olmak genel kabul görmüş bir uygulamadır. Elimizde ki arazileri bugün satıp, yarın park ve yeşil alan oluşturmak için kamulaştırmaya gitmek doğru bir yöntem değildir. Gelinen nokta itibariyle red oyu kullandığımız bu satıştan elde edilecek tahmini 277 milyon 648 bin 575 liranın Nilüfer ilçesindeki kentsel dönüşüm veya yeşil alanlarının hizmete sokulması da kullanılması bir nebze olsun satışa anlam kazandıracaktır. Bu ve benzeri satışların neticelerini Nilüfer İlçesi halkı adına hassasiyetle takip edeceğimizi herkesin bilmesini isteriz” diye konuştu. Hepsinin Kayapa Çamlık bölgesinde olan 7 arsa ise şu şekilde sıralanıyor; "8 bin 701 metrekare ticaret imarlı, 4 bin 212 metrekare ticaret imarlı, 4 bin 504 metrekare ticaret imarlı, bin 705 metrekare ticaret imarlı, bin 495 metrekare konut imarlı, bin 379 metrekare konut imarlı ve 985 metrekare konut imarlı. Yaklaşık 20 bin metrekarelik ticaret ve konut imarlı arazilerden tahmini 277 milyon 648 bin 575 lira elde edilecek."

Bakan Ersoy duyurdu: 'Gerekli yatırım desteğini vereceğiz'

Bursa'ya gelen Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Alan Başkanlığı'nın kurulduğu Uludağ'da incelemelerde bulundu. Eski Sanayi ve Teknoloji Bakanı, AK Parti Bursa Milletvekili Mustafa Varank, Bursa Valisi Mahmut Demirtaş, Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, AK Parti İl Başkanı Davut Gürkan ve beraberindeki heyetle, 1’inci ve 2’nci Oteller Bölgesi’ni gezen Bakan Ersoy, bir otelde düzenlenen toplantıda ise sektör temsilcileriyle bir araya geldi. Uludağ Alan Başkanlığı kurulması ile birlikte yetki karmaşasının önüne geçileceğini söyleyen Ersoy, "Uludağ alanında, farklı kurumlara tanınmış idari yetkilerden kaynaklanan yetki karmaşası, ziyaretçiler ve yatırımcılar açısından çok uzun ve ağır bürokratik süreçlerin yaşanmasına sebep olması nedeniyle, çok eşsiz alanın hak ettiği şekilde korunması, kullanılması ve turizm açısından nitelikli standartların planlanmasının yapılması amacıyla Uludağ Alan Başkanlığı'nı bakanlık olarak kurduk. 7432 sayılı Uludağ alan hakkında kanun ile sınırları belirlenen alandaki yetki, Uludağ Alan Başkanlığı’na geçmiş, alanın tek elden yönetilmesi sağlanarak yetki karmaşasının önüne de geçilmiş oldu" şeklinde konuştu. Uludağ Alan Başkanlığı'na 47 personel alımı yapıldığını ve alımların devam edeceğini belirten Bakan Ersoy, koruma imar planlarının ise 2 yıl içinde yürürlüğe gireceğini ifade ederek, konuşmasını şöyle sürdürdü: "Başkanlık hizmet birimleri oluşturarak, komisyon üyeleri görevlendirilmeleri tamamlandı. Uludağ Alan Komisyonu, 7 Eylül tarihinde ilk toplantısını yaparak geçiş dönemi koşullarını belirledi. 47 kişilik personel alımı Resmi Gazete'de yayınlandı. Alıma ilişkin çalışmalar devam etmekte. Hızla kadroyu da tamamlamış olacağız. Aralık ayı itibarıyla boş kadroların tamamını doldurmuş olacağız. Uludağ alan planlarının hazırlanması amacıyla, öncelikle doğal ve çevresel değerlerin korunmasına yönelik etüt çalışmaları başta olmak üzere, gerekli projelendirme, araştırma ve incelemelere ilişkin çalışmalar tamamlanarak, üst ölçekli planlarıyla, koruma amaçlı imar planlarının, 2 yıl içerisinde yürürlüğe girmesi hedeflenmektedir. Bunu hızlandırabildiğimiz kadar en hızlı şekilde yapacağız." Kış sezonuna girmeye hazırlanan Uludağ’da, 2024 yılında yapılacak yatırımlara ilişkin de bilgi veren Ersoy, "Uludağ alanında 2024 yılında yapılacak yatırımlara ilişkin çalışmalar ise hız kesmeden devam etmektedir. Bunların arasında suni karlama, otopark düzenlemeleri, muhalif işler ile alan planları yer almaktadır. Bugün özellikle ben sizlerle bir araya gelmek istedim. Sonuçta bu bölgede yaşayan sizlersiniz. Sizlerden de hepinize söz hakkı vereceğim, konuşmak isteyenlere. Acil sorunlarınız nelerdir, neler yapabiliriz onları da notlarımıza alacağız" dedi. Uludağ'ı eski hareketli günlerine döndüreceklerine dikkat çeken Kültür ve Turizm Bakanı, "Artık biz ciddi mesai ayıracağız bu bölgeye. El birliğiyle burayı tekrar, eski ışıltılı günlerine geri getireceğiz diye düşünüyorum. Burası çok önemli bir merkez. Hak ettiği yere tekrar gelmesi gerekiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı olarak biz yatırımlarla ilgili, sorumluluklarımızın da farkındayız. Biz gerekli yatırım desteklerini de vereceğiz. İnşallah hızlı bir şekilde burayı eski ışıltılı günlerine getireceğiz" ifadelerini kullandı.

İMAR PERSONELİNE NETCAD EĞİTİMİ

İnegöl Belediyesi teknik personeline NETCAD mühendislik uygulamaları eğitimi verildi.Hizmet içi eğitime önem veren ve eğitim programlarıyla personelin kişisel gelişimini artırmayı hedefleyen İnegöl Belediyesi, bünyesinde çalışan teknik ekibe NETCAD masaüstü uygulamaları hakkında seminer verdi. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 2 oturum şeklinde gerçekleştirilen eğitime katılanlara Netcad temel uygulamaları, imar ve kadastro uygulamaları, planlama ve mühendislik uygulamaları, plan tâdilat süreç yönetimi, verilerin güncel ve tek bir merkezden yönetilip kullanılmasına yönelik bilgiler sunuldu.Netcad’in harita mühendisleri ve şehir plancıları için çok önemli bir program olduğunu belirten İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, 'Maksadımız verilen bu eğitimler ile belediyemizin teknik personelini teknolojik açıdan daha donanımlı hale getirmek. İnegöl hızla büyüyen bir şehir ve biz de bu büyümeyle eşit şekilde mücadele etmek adına her alanda çalışıyoruz. Gerçekleştirdiğimiz bu eğitimler bunun bir parçasıdır. Eğitimler kapsamında bugün teknik personellerimize Netcad eğitimi verdik. Bu program harita mühendislerimiz ve şehir plancılarımız için çok önemli bir programdır. İnegöl’ün gelişimi adına çalışmalarımız devam edecektir' dedi.

#İmar