Kiracı Haberleri - Son Dakika Kiracı Haber Güncel Gelişmeler

5 katlı apartmanın çatısında yangın paniği

Olay, saat 15.30 sıralarında Muratpaşa ilçesi Yenigün Mahallesi Yunus Emre Caddesi üzerinde bulunan 5 katlı bir apartmanın en üst katında meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, en üst katta bulunan dairenin dubleks olan bölümünde henüz belirlenemeyen bir nedenle yangın çıktı. Daireden çıkan dumanları fark eden vatandaşlar durumu 112 Acil Çağrı Merkezi'ne bildirirken, ihbar üzerine olay yerine çok sayıda itfaiye ekibinin yanı sıra polis ve sağlık ekibi sevk edildi. Alevler kısa sürede dairenin tamamını sararken adrese gelen ekipler yangına müdahale etti. İtfaiye ekibi söndürme çalışmalarına devam ederken, alt katlarda bulunan dairelerde oturan vatandaşlar tahliye edildi. Bazı vatandaşların ise yangını cep telefonları ile kaydettiği görüldü. Üst kattan aşağıya düşen parçaların apartmanın alt katında bulunan markete sıçramaması için vatandaşlar hortumla müdahale etti. 1 şüpheli polis merkezine götürüldü Yangını çıkarmış olabileceği değerlendirilen bir kişi ifadesine başvurulmak üzere polis merkezine götürüldü. İtfaiye ekiplerinin yaklaşık 1 saatlik çalışması sonucu yangın söndürülürken, daire tamamen kullanılamaz hale geldi. Olaya şahit olan vatandaşlardan Bilal Çetin, "Burada akıl sağlığı yerinde olmayan bir kiracı var. Çocuğum yaktı dedikten sonra anahtarı üzerimize atarak kaçtı" dedi. Enes Yalvaç ise "Yan tarafta dükkanımız var bizim. Aşağıya sürekli tabak, çanak fırlatıyordu aşağıya, bir süredir psikoloji bozuktu. Bugünde yakmış evi. Anahtarı da aşağıya fırlatmış. Daha önceden de aşağıya tabak, çanak fırlatıyordu. Bir araç geldiği zaman, ‘Bu araba çocuğumu almaya geldi' şeklinde davranışları vardı" ifadelerini kullandı.

Milyonları ilgilendiren kiracı kararı

Bir işyerinin kirası için anlaşan taraflar, sözleşmeye ‘en az 6 ay önceden ihbar etmek kaydıyla sözleşmeyi feshedebilir’ ibaresi koydu. Bir süre sonra, kiracı iddiaya göre mülk sahibine bilgi vermeden dükkanı boşalttı. Erken ve habersiz tahliyeden dolayı mağdur olduğunu öne süren mülk sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tuttu. Davacı dükkan sahibi; davalının sözleşmeye aykırı olarak hiçbir ihtar göndermeksizin kiralananı tahliye ettiğini ileri sürerek; belirsiz alacak davası olarak şimdilik, 5 bin USD’nin tahliyenin gerçekleştiği 01.01.2016 tarihinden itibaren işleyecek USD cinsinden mevduata uygulanan en yüksek faizi ile tahsiline karar verilmesini talep eti. Yargılama sürecinde talep arttırım dilekçesi ile talebini 805 bin USD olarak arttırdı. Davalı kiracı ise taşınmazın tahliyesinin tarafların mutabakatı ile belirlendiğini, davacının kötü niyetli olduğunu savunarak, davanın reddini istedi. Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki düzenlenen kira sözleşmesinde, "Kiracı altı ay önceden ihbar etmek kaydıyla sözleşmeyi feshedebilir. Kiracı altı aydan daha kısa bir zaman önce bildirim yapmak suretiyle fesih hakkını kullanır ise tahliyeden sonraki bir aylık kira bedelini de ödemekle yükümlüdür" düzenlemesinin bulunduğuna dikkat çekti. Dava konusu iş yeri niteliğindeki lojistik deponun davacı tarafından davalıya 02.07.2011 tarihinden başlamak üzere 5 yıllığına kiralandığına vurgu yapan Mahkeme; davaya konu edilen taşınmazın sözleşme süresi bitmeden 2016 yılı Ocak ayı itibari ile erken tahliye edildiği, en son ödenen kira bedelinin aylık 140 bin 630 USD olduğunu hatırlattı. Taşınmazın yeniden kiraya verilebilmesi için asgari bir aylık süre gerektiğine, davacının erken tahliye sebebiyle 140 bin 630 USD kira gelirinden mahrum kaldığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne hükmetti. Mahkeme, davalı kiracıyı 140 bin 630 USD makul süre tazminatına mahkum etti. Karara karşı, taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulundu. Bölge Adliye Mahkemesi (BAM) kira sözleşmesinin 10. maddesinde, makul sürenin 1 ay olarak kararlaştırıldığı ve Mahkemece makul süreye bir ay olarak tespit edilen bilirkişi raporunun hükme esas alınmasının doğru olduğuna karar verdi. İstinaf başvurularının esastan reddine karar verilince taraflar davayı Yargıtay’a taşıdı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kararın dayandığı delillere, kira sözleşmesinin süresinden önce feshedilmesinin haklı nedene dayalı olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davalı vekilinin temyiz itirazlarına itibar etmedi. Kararda; davalı kiracı tarafından belirtilen fesih sürelerine uygun bildirim yapılmadan kiralananın sözleşme süresinden önce tahliye edildiği anlaşıldığı dile getirildi. Kararda şöyle denildi: ‘’Davacının zararı, tahliye tarihinden itibaren kiralananın aynı şartlarla yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar boş kaldığı süreye ilişkin kira parasından ibarettir. Ancak kira sözleşmesinin (10.) maddesinde taraflar feshi ihbar süresi getirmiş ve bu süreyi 6 ay olarak kararlaştırmışlardır. Hal böyle olunca, İlk Derece Mahkemesince; 6 aylık feshi ihbar süresinin makul süre olarak kabulü ile davalının 6 aylık kira bedelini makul süre tazminatı olarak ödemesi gerektiği gözetilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir. BAM kararının ortadan kaldırılmasına, Sulh Hukuk Mahkemesi hükmünün bozulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.’’

Sattığı evin kirasını alan uyanık ev sahibine kötü haber

Yılların birikimi ile aldığı daireyi satın alan B.K., hayatının şokunu yaşadı. Eski kiracının sözleşmesinin devamına karar verildi. Kiracı, eski sahibinin ısrarcı talebiyle bir aylık kira bedelini eski sahibine yatırdı. B.K., yanlışlığı eski mülk sahibine bildirdi; ancak netice alamayınca Asliye Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tuttu. Davalının kötü niyetli davranarak dava dışı kiracıdan 13 bin 500 TL tutarında kira bedelini tahsil ettiklerini, müvekkilinin talep etmesine rağmen kira bedelini iade etmediklerini öne sürdü. Kira alacağı için icra takip başlatıldığını, davalının haksız olarak takibe itiraz ettiklerini ileri sürerek; itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etti. Mahkeme, davanın reddine karar verdi. Mahkemenin kararına yönelik Adalet Bakanlığı’ndan itiraz geldi. Kira bedeli ödemesinin eski kiraya verenin banka hesabına yapıldığı, sözleşmenin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesi durumunda yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olacağı hatırlatıldı. Dosyaya Yargıtay 3. Hukuk Dairesi gündemine geldi. Kira sözleşmesinde, aylık kira bedellerinin her ayın 15’inde ödeneceği kararlaştırıldığı, kiracı tarafından kiraya veren davalıya ödeme yapıldığı hatırlatıldı. Kararda; ‘’Kira sözleşmesinde kira bedelinin peşin ödeneceği kararlaştırılmış olup davalı kiraya verene yapılan ödeme 15.12.2023 - 14.01.2024 dönemi aylık kira bedelidir. Kiralananı 18.12.2023 tarihinde satın alan davacının, bu tarih itibariyle kira bedellerini tahsil etme yetkisi bulunmakta olup kira bedelini peşin olarak tahsil eden davalı kiraya veren, satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini davacıya iade etmekle yükümlüdür. Bu itibarla İlk Derece Mahkemesince; davacının, satış tarihinden sonraki kısma isabet eden kira bedelini davalı kiraya verenden talep etme hakkı bulunduğu göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeleriyle yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olduğundan, Adalet Bakanlığının yöne ilişkin kanun yararına temyiz isteminin kabulü gerekmiştir. Adalet Bakanlığı’nın kanun yararına temyiz isteminin kabulü ile kararın aynı Kanunun 363/2 hükmü uyarınca sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozulmasına oy birliği ile karar verildi’’ denildi.

Bursa'da "köyden indim şehire" filmi gerçek oldu

Başrollerini Kemal Sunal, Halit Akçatepe, Zeki Alasya ve Metin Akpınar'ın paylaştığı Yeşilçam klasiklerinden "köyden indim şehire" filmi Bursa'da gerçek oldu. Yıldırım ilçesi Piremir Mahallesi'nde yaşanan olayda, evine kiracı getiren ev sahibi Salih Gürsoy zemin katta açılan deliği görünce gözlerine inanamadı. Tünelin diğer ucunun komşu evin bahçesine gittiğini fark eden Gürsoy durumu güvenlik güçlerine bildirdi. Edinilen bilgiye göre, Piremir Mahallesinde kiralık evi bulunan Salih Gürsoy, kiralamak isteyen kişilere evi göstermek istedi. Kiracı adayı ile birlikte eve gelen Gürsoy zemin kata açılan deliği ve devamındaki tüneli görünce ne diyeceğini bilemedi. Evi tutmak isteyen kişileri gönderdikten sonra kazıyı iyice inceleyen Gürsoy tünelin diğer ucunun komşu evin bahçesine uzandığını farketti. Olayı cep telefonu ile kayda alan Gürsoy polis merkezine giderek ihbarda bulundu. Komşu evin bahçesinden kendi evine tünel kazılarak define aradığını iddia eden Gürsoy, "Kiracıya evi göstermeye geldiğimde bahçeye baktım. Küçük bir kazı vardı. Belli bir süre sonra başka bir kiracıyı getirdiğimde ise kazının ve çukurun büyüdüğünü gördüm. İncelediğimde, tünelin benim evimin temeline kadar girdiğini fark ettim. Bunun üzerine gereken yerlere resmi yazışmalarımı ve şikayetlerimi oluşturdum. Hala bir sonuç alamadım" diye konuştu. "Allah'tan havalar iyi" Kazılan tünel için bir an önce çözüm bulunmasını isteyen Gürsoy, "Allah'tan havalar iyi, bir yağmur yağsa o tünelden içeriye giren su benim evimi yıkacak. Ama buna rağmen kazmaya devam ediyorlar. Ne yapacağımızı şaşırdık. Komşuyla bu durumun çözümü için konuştuğumda tüneli kapatacağını söyledi ancak hala kazmaya devam ediyor. Başımın belaya gireceğinden korkuyorum, çünkü normal bir kazı değil. Define aradıkları apaçık ortada" dedi. Su kuyusu kazıyoruz dediler Kazı yapanların çevredekilere de yalan söylediğini iddia eden Gürsoy, "Çevredekilere su kuyusu için kazdıklarını söylemişler. Böyle su kuyusu mu olur, dikine değil benim evimin temeline doğru iniyor. Manzara ortada, gerekli mercilerden yardım bekliyoruz" diye konuştu. Ayrıca, temeli kazan evin ziline basan İhlas Haber Ajansı muhabiri kapıyı açan vatandaşa mikrofon uzattı. Karşısında kamera ile mikrofonu gören şahıs, kazının kardeşinin yaptığını ifade ederek muhabirin yüzüne kapıyı kapattı. Olay ile ilgili araştırma sürüyor.

Yargıtay’dan elden ödenen kiralara ilişkin emsal karar

Karara konu olan davada, kiracı Bülent Ç., kira ödemelerini ev sahibinin talebi üzerine elden yaptığını, ancak daha sonra kira bedelinin ödenmediği gerekçesiyle hakkında icra takibi başlatıldığını ileri sürdü. Kiracı, icra tehdidi altında borcu ödediğini belirterek ödediği tutarın iadesi talebiyle dava açtı.Ev sahibi ise kira bedelinin ödendiğine ilişkin iddianın hukuki dayanağı bulunmadığını, talep edilen yıllık kira tutarının senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu ve tanık dinlenmesine muvafakat etmediklerini savundu. Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının icra tehdidi altında ödeme yaptığı gerekçesiyle davayı kabul ederek 18 bin 829 liranın yasal faiziyle birlikte kiracıya ödenmesine karar verdi.Dosyanın temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise kira ilişkisinin ve bedelin miktarının ispat yükünün kiraya verene, kira bedelinin ödendiğinin ispat yükünün ise kiracıya ait olduğunu hatırlattı. Kararda, kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olması durumunda ödemenin kesin delille kanıtlanması gerektiği, yazılı sözleşme bulunan hallerde tanık beyanına dayanılarak karar verilemeyeceği ifade edildi.Yüksek Mahkeme, yerel mahkemenin tanık beyanlarına dayanarak hüküm kurmasını usul ve yasaya aykırı bularak kararı bozdu.

Bina sahibi partmanda yaşayan kiracıların korkulu rüyası oldu

İstanbul Arnavutköy'de iddiaya göre, bina sahibi olduğu öne sürülen bir kişi apartmanda yaşayan kiracıların korkulu rüyası oldu. Ayakkabılarını ve kargolarını çalan bina sahibi camlarına taş da fırlatırken, güvenlik kamerasını kırdığı anlar ise kameraya yansıdı. İstanbul Arnavutköy'de bulunan Fatih Mahallesi'ndeki binada kiracı olarak yaşayan vatandaşlar son 1 yıldır yaşadıkları durumlar karşısında isyan etti. İddiaya göre, bina sahibinin yeğeni olan ve binada hak sahibi olan bir şahıs kiracılarının kapısında bulunan ayakkabılarını ortadan kaldırdı. Gelen kargolarını çalarken, güvenlik kameralarını sökerek camlara taş fırlattı. Bina sakinleri duruma isyan ederek polise intikal eden konu hakkında yetkililerden yardım istedi. "Hayatı bize dar etti" Bina sakinlerinden olan ve mağduriyet yaşadığını söyleyen Latif Özbudak, "Bina sahibinden problem yaşıyoruz bize sürekli sıkıntı yaşatıyor. Telefon kablolarımızı kopartıyor, eşyalarımız çalınıyor bir komşumuz kamera bağlatmış kamera kablolarını kopartmış. Biz burada 2003 yılından beri kiracıyız, hayatı bize dar etti. Belirsiz insanlar binaya giriyor, sürekli karşılaşıyoruz. Kendisine söyledim ama dikkate almadılar. Buraya kamera takıldı onları koparttılar sürekli bu konulardan problem yaşıyoruz. Çocuklarımız dışarıya çıkamıyor sürekli tedirginiz" şeklinde konuştu. "Kira ödüyoruz huzurumuz kaçıyor" Yine bina sakinlerinden olan Veli Bastık, "Ben 4 senedir burada yaşıyorum. Gelen giden kim belli olmuyor kimseyi tanımıyoruz. Kameralar vardı onları kırmışlar, mülklere zarar vermişler, gereksiz konular çok oluyor. Binanın huzuru kaçtı. Dairenin camları kırıldı, daha doğrusu kırmışlar. Biz burada kiracıyız, kira ödüyoruz ama huzurumuz kaçıyor. Misafirimiz geldiği zaman huzursuz oluyor" dedi.

Kirasını Almaya Gitti, Ölüsünü Buldu! Ev Sahibi Hayatının Şokunu Yaşadı

Eskişehir’de tek başına yaşayan 61 yaşındaki kiracısından 20 gündür haber alamayan ve kirasını tahsil etmek için eve giden mülk sahibinin ihbarı üzerine olay yerine gelen polis ekipleri, şahsın cansız bedeni ile karşılaştı. Edinilen bilgilere göre, H.D. isimli şahıstan yaklaşık 20 gündür haber alamayan ev sahibi durumdan şüphelendi. Ev sahibi ödenmemiş kirasını da almak için, 61 yaşındaki kiracısı H.D.’nin tek başına ikamet ettiği Tepebaşı ilçesinde bulunan Balkan Caddesi’ndeki 3 katlı binanın ikinci katındaki adrese gitti. Kapıyı çalan ev sahibi, cevap alamaması üzerine durumu polise ihbar etti. İhbar üzerine olay yerine 112 Acil Sağlık ve polis ekipleri sevk edildi. Kapının açılmasıyla eve giren ekipler, H.D.’nin cansız bedeni ile karşılaştı. H.D.’nin cansız bedenini inceleyen belediye tabibi, şahsın ölümü için "şüpheli" dedi. H.D.’nin cenazesi, kesin ölüm nedeninin belirlenmesi amacıyla otopsi yapılmak üzere Eskişehir Şehir Hastanesi morguna kaldırıldı. Polis olayla ilgili inceleme başlattı.

Kiracı Oturduğu Daireyi Ateşe Verdi!

Elazığ’da bir kiracı henüz bilinmeyen bir nedenden dolayı oturduğu daireyi ateşe verdi. Olay sonrası kullanılamaz hale gelen evini görmeye gelen 70 yaşındaki Sıdıka Durmuş, gözyaşları içinde "Eşim sakat, ben yaşlıyım, bize kim yardım edecek" dedi. Olay Rızaiye Mahallesi Saygın Sokak üzerinde bulunan 5 katlı bir apartmanın bodrum katındaki dairede meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, kiracı olarak kalan bir şahsın henüz bilinmeyen nedenden dolayı evi ateşe verdi. Dumanları görenlerin haber vermesi üzerine olay yerine 112 acil sağlık, itfaiye ve polis ekipleri sevk edildi. İtfaiye ekiplerinin müdahalesi ile yangın kontrol altına alınarak söndürüldü. Olayda ölen ya da yaralanan olmazken, ev kullanılamaz hale geldi. Polis ekipleri ise yangına neden olduğu iddia edilen kiracıyı gözaltına aldı. Yangın sonrası büyük acı yaşayan ev sahibi 70 yaşındaki Sıdıka Durmuş, eşiyle birlikte yılların emeğiyle kurdukları evlerinin küle döndüğünü dile getirdi. Durmuş, ''Evimi yaktılar. Eşim sakat, ben yaşlıyım. Evimizi yapacak maddi durumumuz yok. Her taraf yandı gitti. Bize yardımda bulunun" dedi. Olayla ilgili başlatılan inceleme sürüyor

Bursa'da çıkarmak istediği kiracısının işletmesine otomobille daldı

Bursa'da 35 lira olan kirayı 90 bin liraya çıkarmak isteyen yer sahibi, sözleşme nedeniyle dükkandan çıkmayan kadın işletmecilerin işyerine otomobille dalıp camı kırdı. Güvenlik kamerasına yansıyan o görüntüler sonrası yer sahibi ayağının gaza takıldığını iddia etti. Bursa'nın Nilüfer ilçesi Üçevler Mahallesi'nde 6 yıldır kız kardeşiyle kadın kuaförlüğü yapan Betül V., iddiaya göre yer sahibinin 35 bin lira olan kirayı 90 bin liraya çıkarmak istemesi üzerine 2 yıl daha sözleşmesinin olduğunu belirtip, zam oranın da EFE-TÜFE hesabına göre yapılmasını istedi. Bu teklifi kabul etmeyen Mahmut K., işletme sahipleri kadınlarla tartışmaya başladı. Öfkeli adam bir süre sonra otomobiliyle gelip, iş yerine dalıp camı kırdı. O anlar güvenlik kamerasına yansırken, korku dolu anlar yaşayan kadınlar yer sahibi arasında çıkan tartışmayı çevredekiler ayırdı. Kavga polis merkezinde son buldu. Güvenlik kamerasına yansıyan olayla ilgili konuşan Mahmut K., ayağının gaz pedalına takıldığını iddia etti. Olayla ilgili soruşturma devam ediyor.