Hava Durumu

#Kiralık Ev

Yeni Marmara Gazetesi - Kiralık Ev haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Kiralık Ev haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Türkiye'nin en ucuz 10. tatil rotası Haber

Türkiye'nin en ucuz 10. tatil rotası

Büyükşehirlere yakınlığı, temiz doğası ve Karadeniz'in serin sularıyla dikkati çeken ilçe; şezlong, otopark, kiralık ev ve belediye tesislerindeki uygun fiyat politikasıyla farklı şehirlerden ve yurt dışından gelen ziyaretçilerinden tam not alıyor. "Her bütçeye uygun bir şehir" İstanbul'dan Akçakoca'ya gelen Büşra Körcemaloğlu, ilçenin her yaştan insana hitap ettiğini belirterek, "Bence Akçakoca çok güzel. Gençler ve yaşlılar için çok düşünceli şeyler yapılmış. Çok enerjik, kıpır kıpır bir yer. Normalde İstanbul'da yaşıyorum. Akçakoca uygun bir yer. Her bütçeye uyabilecek bir şehir. Farklı yerlerde gezmek isteyenler olabilir ama Akçakoca'nın plajları, denizi, doğası her şeyiyle bence çok güzel bir kent" dedi. "En güzel deniz Akçakoca'da" Mila Körcemaloğlu ise ilçenin özellikle denizini çok sevdiğini ifade ederek, "Ben en çok denizini seviyorum, denizi güzel. Hem de benim ismim Mila olduğu için deniz gibi güzel demek. Buralar gezilebilecek güzel bir yer. Her türlü imkan bulunuyor. Herkesin buraya gelmesini isterim. Başka yerler iğrenç geliyor bana. Denizin içerisinde ısıran balıklar olabiliyor. Bu yüzden en güzel deniz şu anda Akçakoca'da burada" diye konuştu. "Bodrum'a, Didim'e gitmeye gerek yok" Yıllarca Almanya'da yaşadığını söyleyen Nihat Cengiz ise Akçakoca'nın son yıllarda büyük gelişim gösterdiğine dikkati çekti. Akçakoca'nın birçok turizm bölgesine alternatif olduğunu belirten Cengiz, şöyle konuştu: "Fethiye'ye, Didim'e, Bodrum'a gitmeye gerek yok. Oralara gidip fuzuli para harcamayı gerek görmüyorum. Akçakoca gerçekten çok güzel. Memleketimden, Akçakoca'dan, Düzce'den gurur duyan biriyim. İnşallah daha da gelişir, daha da güzel olur. Akçakoca'nın çok az eksiklikleri kaldı. Buraya gelenler gördüğüm kadarıyla mutlu. Sabah saatlerinde sahiller biraz boş oluyor ama öğleden sonra burada oturacak yer bulunamıyor. Demek ki diğer tatil yörelerinden daha cazip geliyor. İmkanları olmayanlar için mükemmel bir fırsat. Akçakoca'ya herkesi davet ediyorum." "Marmaris'te 500 lira olan otopark burada 50 lira" Kocaeli'den ilçeye gelen Utku Ozan Kaya ise Akçakoca'nın fiyatlarıyla da dikkat çektiğini söyledi. Kaya, "Benim buraya ikinci gelişim. Çok harika bir ilçeymiş. İlk geldiğimde yağmurlu bir havaya denk gelmiştik. O zaman çok gezememiştim ama şimdi geldik. Doğası da denizi de çok güzel. Çok kalabalık da değil. Akçakoca yaz tatili yapacaklar için ucuz bir şehir. Belediyenin kendi işlettiği sahiller var, oralarda fiyatlar uygun. Otopark burada 50 lira. Marmaris'e gittiğinizde ise 500 lira. Akçakoca hem ucuz hem keyifli bir ilçe" şeklinde konuştu. İstanbul'un bunaltıcı sıcağından ve stresinden kaçtıklarını ifade eden Meltem Aseloğlu ise "35 derece sıcaktan buraya geldiğimizde rahat nefes alıyoruz. Oksijeni çok bol. Bodrum'a ya da Ege'ye gitmeye gerek yok, kaçıp gelmek için en iyi lokasyon" dedi. "Tatil bölgelerine göre ucuz" Ankara'dan gelen Gülizar Yanık ise Akçakoca'nın ekonomik bir tatil imkanı sunduğunu belirterek, "Burada yazlığımız var. Tatil yerlerine göre ucuz bir kent. Ankara'dan ucuz diyemeyiz ama tatil bölgelerine göre ucuz diyebiliriz. Burayı seviyoruz" ifadelerini kullandı. "Yazın 4-5 ayını burada geçiriyoruz" Ankara'da yaşayan emekli öğretmen Serpil Şahin de Akçakoca'yı tercih etme sebeplerini şöyle anlattı: "Akçakoca'yı seviyorum. Ankara'da emekli öğretmenim. 5-6 yıl önce buradan ev aldık. Yazlarımızın 4-5 ayını burada geçiriyoruz. Ben Aydınlıyım. Orası buradan daha sıcak oluyor. Uzak olmasından dolayı da burayı tercih ediyoruz. Kent ucuz bir yer. Sebze ve meyve fiyatları yüksek ama diğer ürünler ucuz. Kiralanan evler ucuz, şezlonglar ucuz, otopark ucuz." En uygun fiyatlı tatil bölgeleri listesinde 10. sırada Yapılan değerlendirmede Türkiye'nin en uygun fiyatlı tatil destinasyonları arasında Düzce'nin Akçakoca ilçesi 10. sırada yer aldı. Listenin 9'uncu sırasında Muğla'nın Dalyan ilçesi bulunurken, Balıkesir Avşa 8'inci, İzmir Foça 7'nci, Çanakkale Gökçeada 6'ncı, Muğla Akyaka 5'nci, İzmir Sığacık 4'üncü, Bartın Amasra 3'üncü, Balıkesir Erdek 2'nci ve Aydın Didim ise listenin ilk sırasında yer aldı.

Kira Artış Oranlarında Yeni Dönem Haber

Kira Artış Oranlarında Yeni Dönem

Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen geçici madde ile konut kiralarına yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmişti ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılmıştı. Bu düzenleme kapsamında konut kira artış oranının tavanı yüzde 25'le sınırlandırılmıştı. Fakat 1 Temmuz itibari ile sınırlama kalkacağı söz konusu. Düzenleme değiştiği takdirde kira artışları 12 aylık enflasyon ortalaması hesabına göre yapılacak. Bu artışta şu anki hesaplamalara göre Nisan ayı baz alındığında yaklaşık yüzde 59.64 seviyesinde bir orana denk geliyor. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Beklentimiz 2 Temmuz itibari ile kira oranlarında yapılacak düzenlemeyle birlikte kiralık evlerin artacağı ve elinde boş daire tutan ve kiraya vermek istemeyen vatandaşların bu dönemde boş dairelerini kiraya veya satılığa çıkaracağını düşünüyorum” dedi.  “Beklenen düzenleme yapılırsa kiracılar ve mal sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar son bulabilir”  Beklenen düzenleme anlaşmazlıkları ortadan kaldıracağını belirten Emlakçı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Özellikle son dönemde bakanlarımızın konuya ilişkin açıklamaları devam ediyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 kira sınırlamasının uzatılmayacağına dair söylemleri olmuştu. Bizde sektör temsilcileri olarak değerlendirdiğimizde piyasada yüzde 25 sınırının gerçekçi anlamda çok net bir şekilde uygulanamadığını gördük. Özellikle konutlarda getirilen bu sınırlama 11 Temmuz 2022 tarihiyle başlamış, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. 2 Temmuz’dan itibaren yenilenen tüm kira kontratlarında kira artışlarında, özellikle konutlarda yüzde 25 artış değil, Tüketici Fiyat Endeksi’nin son 12 aylık ortalaması olan değer esas alınacak. Nisan ayında bu değere baktığımızda yüzde 59.64 seviyesindeki bir oranı görüyoruz. Aslında kira artışı yüzde 25 değil de yaklaşık bu yüzde 60’lık seviyede artacak. Bu durumun özellikle kiracılar ve mal sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıkları nispeten bir çare olması hedefleniyor. Bu noktada açılmış dava sayısı çok fazla. 2023 yılında kira, kiralının tahliyesi gibi açılmış davalara baktığımızda sadece dava sayısının 120 bin seviyelerine ulaştığını görüyoruz. Böyle bir sınırlamanın kalkacak olması 2023 yılı Temmuz ayından itibaren kiraya verilen taşınmazlarda en azından kiracı ve mal sahibi uyuşmazlıklarını nispeten azaltacak. Hukuktaki iş yükünü nispeten azaltacak” dedi.  “Mülk sahipleri boş dairelerini yeni düzenlemeyle birlikte satılığa veya kiralığa koyacaktır”  Kira oranlarındaki beklenen yeni düzenlemenin oluşması halinde boş dairelerin satışa veya kiralığa çıkacağını belirten Özelmacıklı, “Aynı zamanda bazı taşınmazları mal sahipleri bu kira sınırlaması nedeniyle aslında boş tutuyorlardı. Bu yüzde 25 sınırlaması kaldırıldığı takdirde belki boş tutulan bu gayrimenkulleri tekrar mal sahipleri kiraya verme konusunda daha hevesli davranabilecekleri bir durum oluşacak. Bunun özellikle kiracı ve mal sahipleri tarafında yaşanan anlaşmazlıkların çaresi noktasında önemli bir aşama olması bunları da azaltması umuluyor” şeklinde konuştu.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.