T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/167 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri:Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mah., 4198 Ada, 2 Parsel nolu 935,50 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan , kat irtifakı kurulmuş olan, 20/931 arsa paylı, A Blok Kuzey 1.Bodrum Kat, 4 Nolu Bağ. Bölüm (Muayenehane) olup borçlu şirket adına kayıtlıdır.
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : 11/08/1994 açıklamaları bulunmaktadır. Satışakonu borçluya ait taşınmaz Çekirge Mah., 6.Başak Sok., Hazar Apt. A Blok No:3/A Osmangazi / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup 3 bodrum kat+zemin+3 kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.Binanın 1.bodrum katında muayenehane ve iki daire ile zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan her katta üçer dairesi mevcut olup asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı olup merdivenleri mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda depo olarak kullanıldığı ancak boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre antre-hol, muayenehane, oda, muayenehane edilme odası, bekleme odası, mutfak, banyo ve wc'den müteşekkildir. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde muayenehane, oda ve mutfak bölümlerinin aradaki duvarları kaldırılarak birleştirildiği, wc bölümünün iptal edildiği, muayenehane bekleme odasının mutfak olarak dizayn edildiği gözlemlenmiştir. Yapılan aykırılıkların kapalı alanı değiştirmediği anlaşılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri PVC doğramalıdır. Mutfak dolapları lamine kapaklıdır. Islak hacimlerin (Banyo) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtması doğalgazlı ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesine göre net kullanım alanı 77,00 m², brüt kullanım alanı 89,00 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 6.Başak Sokağa cephe, çekirge Meydanına 220 m, Kükürtlü Caddesine 675 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,22 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1. Derece ipotek 150/c şerhi ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.