T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/909 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mahallesi, 792 ada, 15 nolu parselde, 964,30 m² tapu alanlı, 208 / 4240 arsa paylı ve niteliği ‘’ 3 ADET 4 KATLI BETONARME APARTMAN OFİS VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, 2. Kat ve Çatı Kat, 4 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur.
Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet* Mahallesi, 1227.Sokak, Hocaoğlu Kuş Apartmanı, A Blok, No:117, İç Kapı No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üç bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
A Blok, 4 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 103,37 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 137,06 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 153,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın fiili durumda giriş katı; salon, oda, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 2 oda, mutfak, hol, duş, wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, odalar ve antre-hol alanı zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz üç bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TLKDV Oranı : %1
Bu yazılanlar özet bilgilerdir.
Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.