T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/498 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
1.Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, 150 ada, 30 nolu parselde, 2.589,03 m² tapu alanlı, 10 / 280 arsa paylı ve niteliği '? A-D-E BLOKLAR 3 KATLI B-C BLOKLAR 4 KATLI TOPLAM 5 BİNA VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, A Blok, 1. Kat, 4 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:24/10/2007,Kat Mülkiyetin Çevrilmiştir, AT Diger (Konusu: Bu parsel Koruma Alanı Içerisindedir.Onaylanmıs imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Şerh;İcrai,ihtiyati ve kamu hacizleri, satışa arz , ipotek şerhleri vardır. 2.İmar Durumu:Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, 150 ada, 30 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Gürsu Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 3 Kat, Bina Yüksekliği: 9.50 m Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 10/04/2007 olduğu belirtilmiştir. Gürsu Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu İstiklal Mahallesi, 3.Zümrüt Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 1.577,86 TL olduğu tespit edilmiştir. 3.Mahalli Durumu:Taşınmaz Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, Nazım Madenoğlu Caddesi, Erseç Sitesi, A Blok, No:13, İç Kapı No:4 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Toplam net kullanım alanı yaklaşık 87,40 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 95,90 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 109,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; salon, 3 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonda cam balkon ve pvc balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde otopark ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Nzım Madenoğlu Caddesine cephe, Atatürk Caddesine 300 m ve Cumhuriyet Caddesine ise 100 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 11,40 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.