T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/958 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 140 ada, 7 nolu parselde, 4.212,15 m² tapu alanlı, 48 / 7236 arsa paylı ve niteliği '? BİR ADET DÖRT KATLI İKİ ADET BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, A Blok, Bodrum Kat, 15 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;Beyan; Yönetim Planı:07/01/2015,Beyan; KM ne çevrilmiştir.AT ....KM ne Çevrilmiştir.Şerhler hanesinde icrai, ihtiyati ve kamu hacizleri vardır.1 Adet İpotek Bilgisi, İİK 150/c Md. Gereği İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir ve satışa arz şerhi bulunmaktadır. İmar Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 140 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Akçalar Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Emsal: 1.20, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Söz konusu yere ait 12.10.2016 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 12/10/2016 olduğu belirtilmiştir. 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 348,66 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, Ceylan Sokak, Aktoprak Evler Apartmanı, A Blok, No:6C adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.A Blok, 15 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; toplam net kullanım alanı yaklaşık 41,50 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 41,50 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 43,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri:Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda dükkân olarak (giyim dükkan olup fiili durumda boş olduğu) kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre dükkân alanı, depolama nişi, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmakta olup hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Cephesinde camlı vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Çevresinde benzer nitelikli dükkan alanları da bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ceylan Sokağa cephe, Çiğdemlik Caddesine 140 m ve Şehir Caddesine ise 315 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 27,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.