T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/660 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bursa, Osmangazi, Elmasbahçeler Mah. 2172 ada 9 parsel, Zemin kat, 2 nolu daire tam hisse olarak satılıktır. İmar Durumu : Taşınmaz Elmasbahçeler mahallesi 2172 ada 9 parseldeki taşınmazın 1/1000 Ölçekli Elmasbahçeler Gökdere İmar Planı kapsamında H:14,50 metre bitişik nizam 5 kat konut alanındadır. Bursa İli Osmangazi İlçesi, Elmasbahçeler Mahallesi 2172 Ada 9 Parsel sayılı taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmadığı ayrıca söz konusu yapının riskli yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında imal edilmediği belirtilmiştir. Taşınmazın ruhsat tarihi 28/10/2019 dur.Taşınmazın Nitelikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz adresindeki incelemede parselin 5.Zafer sokağa cepheli olduğu parsel üzerinde 3B sınıflı betonarme yapı bulunduğu yapının zemin katının otopark, diğer katların mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Ecem apartmanı numara:37/2 adresli kıymet takdirine konu taşınmazın 1 salon-mutfak 1 hol, 2 oda, 1 balkon, 1 banyo/tuvalet bölümlerinden meydana geldiği kullanılabilir/süpürülebilir alanının 60,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Tşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapılı olup hol, balkon ıslak satıhların zemininin seramik kaplı salon ve odaların laminant parke kaplı olduğu, salon ve mutfağın aynı alan içerisinde bulunduğu, mutfak tezgahı alt ve üstünde dolap bulunduğu pencere doğramalarının pvc olduğu ısınmanın doğalgaz kombi ile sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu zemin kat 2 numaralı mesken vasıflı taşınmaz lüks değildir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumunda bitişik ayrık nizam yapılaşma mevcut olup okul market cami, eczane, hastane, sağlık ocağı, durak, park gibi benzeri konumlara/tesislere yakın olduğu görülmüş belediye hizmetlerinden faydalandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın Değeri: Borçlu A----- T----- S----- V----- T----- S-----'nin 1/1 hisse değeri: 1.750.000,00 TL x 1/1=1.750.000,00 TL hesaplanmıştır.
Adresi : Elmasbahçeler Mahallesi 5.Zafer Sokak Ecem Apt. No:37/2 Osmangazi / BURSA
Ana Taş. Yüzölçümü: 269,00 m², Arsa Payı : 2/16, KDV Oranı: %1, Hisse : Tam
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.