T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/44 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN Çalı Mah. A Blok 2+Çatı Katı 5 Nolu Bağımsız Bölüm:1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre ; Taşınmaz, Bursa İli Nilüfer İlçesi Çalı Mah. 5998 Ada 11 Nolu Parselde, A Blok 2+Çatı Katı 5 Bağ. Bölüm No ile, 13946/298170 Arsa Payıyla, Dubleks Mesken Bağımsız Bölüm niteliği ile, 2 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman, Ofis, İşyeri ve Arsası Ana Taşınmaz Niteliği ile, 1.689,77 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümlü taşınmaz.1.2-Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 3 kat, Kaks:0,90 yapılanma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.1.3- Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri:Taşınmazın 31.12.2015 tarih ve 870/15 sayılı Yapı Ruhsatı ve onaylı mimari projesi mevcuttur.Taşınmazın ruhsat eki onaylı mimari projesinde iki katta topllam net alan 91,84 m2 dir. 1.4- Arsa Rayiç Bedeli:Parselin cepheli olduğu, Mavi Cadde ve Hürriyet Caddesinin2025 yılı arsa rayiç bedeli 696,86 TL/m2 dir.1.5-Taşınmazın Konumu:Kıymet Takdirine konu taşınmazın yer aldığı site, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 15 km batısında, metro istasyonu ve İzmir Yolu Caddesinin 5 km güneyinde, Bursa Balıkesir Yolunun 1 km güneyinde, Mavi Cadde ve Hürriyet caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili yerleşim alanı içinde kalmaktadır. Ekteki parsel sorgu uydu görüntüsünde taşınmazın konumu görülmektedir.1.6-Taşınmazın Özellikleri:Ana Taşınmaz:1.689,77 m² arsa üzerine inşaa edilen Evren Alp KonutlarıSitesinde, 2 adet blok, 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her iki bloğun zemin katında müşterek bir adet zincir market bulunmaktadır. Blok asansörlüdür.Taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Bağımsız Bölüm:Kıymet Takdirine konu A Blok 5 nolu dubleks dairenin alt katında, salon, mutfak, tuvalet ve balkon, üst katında 3 oda, banyo ve balkon mevcuttur.Güney ve Batı cephelidir. Dairede dış kapı çelik kapı,iç kapılar akrilik, pencereler ısı cam,renkli pvc doğramadır.Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır.Salon tavanında ışık havuzu, odalarda kartonpiyer tatbik olunmuştur.Mutfakta çimstone tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur.Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır.Mimari projesine göre daire net alanı iki katta toplam 91,84 m2 dir.Yapı yıpranma payını % 10 olarak belirlemekteyiz.Raporumuz ekindeki fotoğraflarda halihazır durum görülmektedir.1.7-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.Kıymet takdirine konu A Blok 5 bağımsız bölüm nolu dubleks dairenin arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 12.03.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.250.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Borçlu AB** TU** taşınmaza tamhisseyle maliktir.
Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi,Çalı Mahallesi, 5998 Ada, 11 Parsel, A Blok, 2+ÇatıKatı, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks MeskenNilüfer / BURSA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.689,77 m2 Arsa Payı : 13946/298170 Kıymeti: 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Çalı Mah. A Blok 2+Çatı Katı 6 Nolu Bağımsız Bölüm:2.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre ; Taşınmaz, Bursa İli Nilüfer İlçesi Çalı Mah. 5998 Ada 11 Nolu Parselde, A Blok 2+Çatı Katı 6 Bağ. Bölüm No ile, 13946/298170 Arsa Payıyla, Dubleks Mesken Bağımsız Bölüm niteliği ile, 2 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman, Ofis, İşyeri ve Arsası Ana Taşınmaz Niteliği ile, 1.689,77 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümlü taşınmaz2.2-Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 3 kat, Kaks:0,90 yapılanma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.2.3- Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri:Taşınmazın 31.12.2015 tarih ve 870/15 sayılı Yapı Ruhsatı ve onaylı mimari projesi mevcuttur.Taşınmazın ruhsat eki onaylı mimari projesinde iki katta topllam net alan 91,84 m2 dir.2.4- Arsa Rayiç Bedeli:Parselin cepheli olduğu, Mavi Cadde ve Hürriyet Caddesinin2025 yılı arsa rayiç bedeli 696,86 TL/m2 dir.2.5-Taşınmazın Konumu:Kıymet Takdirine konu taşınmazın yer aldığı site, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 15 km batısında, metro istasyonu ve İzmir Yolu Caddesinin 5 km güneyinde, Bursa Balıkesir Yolunun 1 km güneyinde, Mavi Cadde ve Hürriyet caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili yerleşim alanı içinde kalmaktadır. Ekteki parsel sorgu uydu görüntüsünde taşınmazın konumu görülmektedir. 2.6-Taşınmazın Özellikleri:Ana Taşınmaz:1.689,77 m² arsa üzerine inşaa edilen Evren Alp KonutlarıSitesinde, 2 adet blok, 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her iki bloğun zemin katında müşterek bir adet zincir market bulunmaktadır. Blok asansörlüdür.Taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Bağımsız Bölüm:Kıymet Takdirine konu A Blok 6 nolu dubleks dairenin alt katında, salon, mutfak, tuvalet ve balkon, üst katında 3 oda, banyo ve balkon mevcuttur.Güney ve Doğu cephelidir. Dairede dış kapı çelik kapı,iç kapılar akrillik, pencereler ısı cam,renkli pvc doğramadır.Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır.Salon tavanında ışık havuzu, odalatda kartonpiyer tatbik olunmuştur.Mutfakta çimstone tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur.Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır.Mimari projesine göre daire alanı net alanı iki katta toplam 91,84 m2 dir.Yapı yıpranma payını % 10 olarak belirlemekteyiz.Raporumuz ekindeki fotoğraflarda halihazır durum görülmektedir.2.7-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.Kıymet takdirine konu A Blok 6 bağımsız bölüm nolu dubleks dairenin arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 12.03.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.250.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Borçlu AB** TU** taşınmaza tamhisseyle maliktir.
Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi,Çalı Mahallesi, 5998 Ada, 11 Parsel, A Blok, 2+ÇatıKatı, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken Nilüfer / BURSA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.689,77 m2 Arsa Payı : 13946/298170 Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN Çalı Mah. B Blok 2+Çatı Katı 5 Nolu Bağımsız Bölüm:3.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre ; Taşınmaz, Bursa İli Nilüfer İlçesi Çalı Mah. 5998 Ada 11 Nolu Parselde, B Blok 2+Çatı Katı 5 Bağ. Bölüm No ile, 13946/298170 Arsa Payıyla, Dubleks Mesken Bağımsız Bölüm niteliği ile, 2 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman, Ofis, İşyeri ve Arsası Ana Taşınmaz Niteliği ile, 1.689,77 m2 Ana Taşınmaz yüzölçümlü taşınmaz3.2-Taşınmazın İmar Durumu:Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 3 kat, Kaks:0,90 yapılanma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.3.3- Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri:Taşınmazın 31.12.2015 tarih ve 870/15 sayılı Yapı Ruhsatı ve onaylı mimari projesi mevcuttur.Taşınmazın ruhsat eki onaylı mimari projesinde iki katta topllam net alan 91,84 m2 dir. 3.4- Arsa Rayiç Bedeli:Parselin cepheli olduğu, Mavi Cadde ve Hürriyet Caddesinin2025 yılı arsa rayiç bedeli 696,86 TL/m2 dir.3.5-Taşınmazın Konumu:Kıymet Takdirine konu taşınmazın yer aldığı site, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 15 km batısında, metro istasyonu ve İzmir Yolu Caddesinin 5 km güneyinde, Bursa Balıkesir Yolunun 1 km güneyinde, Mavi Cadde ve Hürriyet caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili yerleşim alanı içinde kalmaktadır. Ekteki parsel sorgu uydu görüntüsünde taşınmazın konumu görülmektedir.3.6-Taşınmazın Özellikleri:Ana Taşınmaz:1.689,77 m² arsa üzerine inşaa edilen Evren Alp KonutlarıSitesinde, 2 adet blok, 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Her iki bloğun zemin katında müşterek bir adet zincir market bulunmaktadır. Blok asansörlüdür.Taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Bağımsız Bölüm:Kıymet Takdirine konu B Blok 5 nolu dubleks dairenin alt katında, salon, mutfak, tuvalet ve balkon, üst katında 3 oda, banyo ve balkon mevcuttur.Güney ve batı cephelidir. Dairede dış kapı çelik kapı,iç kapılar akrillik, pencereler ısı cam,renkli pvc doğramadır.Döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır.Salon tavanında ışık havuzu, odalatda kartonpiyer tatbik olunmuştur.Mutfakta çimstone tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur.Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır.Mimari projesine göre daire alanı net alanı iki katta toplam 91,84 m2 dir.Yapı yıpranma payını % 10 olarak belirlemekteyiz.Raporumuz ekindeki fotoğraflarda halihazır durum görülmektedir.3.7-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.Kıymet takdirine konu B Blok 5 bağımsız bölüm nolu dubleks dairenin arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 12.03.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.250.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Borçlu AB** TU** taşınmaza tamhisseyle maliktir.
Adresi : Bursa İli, Nilüfer İlçesi,Çalı Mahallesi, 5998 Ada, 11 Parsel, B Blok, 2+ÇatıKatı, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 1.689,77 m2 Arsa Payı : 13946/298170 Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.