T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/204 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Ortabağlar Mahallesi 2231 Ada 26 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 104,68 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ortabağlar Mahallesi Taşçı Sokak No:12 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşan betonarme kargir bina bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporu ve keşif günü yaptığımız gözlemlere göre binanın her iki katıda mesken olarak kullanılmakta olup, çatısı olmayan üst terasta yaklaşık 10 m2 alanda ve kapalı üzeri örtülü depo şeklinde bir bölüm bulunmaktadır. Katlar arasındaki bağlantı kaplamasız merdiven ile sağlanmaktadır. Binanın Zemin Katı 1980 1.Normal Katı 1990 yılında yapılmıştır. Binanın 1. Normal Katı antre, hol, salon, banyo, mutfak, tuvalet, 3 oda ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Binanın Zemin Katının da 1. Normal Kattaki daireye benzediği tasarımının olduğu ve balkonunun olmadığı söylenmiştir. Islak alanların duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermerit tezgah olup tezgah alt ve üstü dolaplıdır. Zemin Katın inşaat alanı96,00 m2,1. Normal Katın inşaat alanı 100,00 m2 dir. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Yıldırım Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/09/2025 Tarih ve E-41561 sayılı yazısı doğrultusunda ilgili parseli kapsayan bölgede kadastral parsel geri dönüşüm ve yeniden 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulaması yapılacağından parsel ve hisse durumu değişebileceği bilinerek ihaleye katılıp pey sürülmesi gerekmektedir.
Adresi : Bursa İli Yıldırım İlçesi Ortabağlar Mahallesi 2231 Ada 26 Parsel Yüzölçümü : 104,68 m2 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam-2 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.476.480,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Belediye Encümeninin 12/07/2025 Tarih ve 2025/871 sayılı kararı ile imar iptaline yönelik belirtme
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.