T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/123 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2192 Ada 26 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Sekiz Katlı Betonarme ApartmanOfis ve İşyeri" olan 896,40 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 371466/11237280 arsa paylı 1. Kattaki Kat Mülkiyetli 3 bağımsız bölüm numaralı Konut Vasıflı taşınmaz Elmasbahçeler Mahallesi 1. Eski Sokak No:1 Osmangazi/BURSA adresindedir. Satışı istenen taşınmazın bulunduğu binaBodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Kat + Çatı Katından oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binanın Bodrum Katında 5 adet dükkan Zemin Katında 5 adet dükkan, Normal Katlarının her birinde 5 mesken olmak üzere toplam 35 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 10 yıllıktır. Keşif günü satışı istenen bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup, onaylı mimari projesine göre satışı istenen 3 bağımsız bölüm numaralı daire salon, 1 adet yatak odası, banyo+wc, giriş holü, 2 balkon ve salon içinde mutfak nişi bölümleri bulunmaktadır. Taşınmazın mimari projesi üzerine yapılan incelemede, 5,51 m2 yüzölçümünde giriş holü bağlantılı bölümün solunda 32,34 m2 yüzölçümünde içinde mutfak nişinde bulunduğu salon kullanım alanının konumlandığı, salonla aynı cephyee konumlu salona bitişik konumda 18,01 m2 büyüklüğünde 1 odanın mevcut olduğu, giriş holübağlantılı dairenin sağ tarafında 4,40 m2 büyüklüğünde banyo+wc kullanım alanının mevcut olduğu ,salon bağlantılı 4,95 m2 yüzölçümlü balkon, oda bağlantılı 3,99 m2 yüzölçümünde balkonun mevcut olduğu anlaşılmıştır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Dairenin brüt alanı onaylı mimari pojesine göre75,11 m2 dir. Taşınmazın çevresinde genellikle site tarzında binalar bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2192 Ada 26 Parsel Kat 1 Bb:3 Yüzölçümü : 896,40 m2 Arsa Payı : 371466/11237280 İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Elmasbahçeler Gökdere İmar Planı kapsamında ön bahçe 5m, yan bahçe 4m çekme mesafeli, TAKS:1.00, KAKS:2.50 yapılaşma koşullu ayrık nizam 6 kat ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bu Parsel Üzerindeki Binalar 18.60 M2 2192 Ada 13 Nolu Parsele Tecavüzlüdür. 2192 Ada 12 Parsel Üzerindeki Binalar Bu Parsele 18.60 M2 Tecavüzlüdür. Parsel Üzerindeki Binalar T1: 3,37 M2 Ve T2: 17,68 M2 Yola Tecavüzlüdür.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.