Her ne kadar pandemi süreciyle artış gösterdiği vurgulansa da asıl neden geçmişte kaçak durumuna düşmüş yapıların 2018’de çıkarılan İmar Barışı Affı sonrası plansız alanlarda mülk edinme talebini müthiş tetiklemiştir.
Çünkü beklenti, İmar Barışı’nın tekrarlanabileceği dedikodusuna ilgili bakanlığın yanıt vermekte gecikince plansız alanlar kooperatif hissesi adı altında adeta parsel parsel bölünerek satışlar gerçekleştirilmeye başlandı.
Sebep, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu kapsamında kurulan Yapı Kooperatiflerinin Nazım ve Uygulama İmar Planı bulunmayan alanlarda mülk edinmesi farklı amaçlarla kullanımının önüne açmıştır.
Bursa’da da bu konuda en çok mağduriyet yasayan ilçelerimizden biri de Kestel’dir.
Bu durum öyle bir hal aldı ki, sadece Bursa’da değil Türkiye genelinde kontrolden çıktı.
Hatta yasal boşluğu fırsat bilip bu durumu gayri resmi sektör haline getirenler türedi.
Kestel Belediyesi, tarım alanlarının toprak bütünlüğünü bozacak şekilde Kooperatifler Kanunu boşluğundan yararlanarak ekseri hobi bahçesi adı altında kaçak yapı yapanlara ciddi para cezaları uyguluyor.
Kestel Belediyesi, iki yıl içinde imar kanunu dışında kalan 2 bin 298 yapıya işlem yaparken, toplamda 85 milyon 400 bin lira para cezası uygulamış.
Şuan için de 40 yapının yıkımı gerçekleştirilmiş.
Çok ilginçtir ki, belediyenin uygulayacağı para cezasını ödeyip sorunun ortadan kalkacağını düşünen bilinçsiz çok sayıda vatandaş kaçak yapı yapmaktan vazgeçmiyor.

Halbuki cezayı ödeyerek kaçak yapısının yasallaşacağını vatandaşlar zannederken, Cumhuriyet Savcılığı, Tarım İl Müdürlüğü ve de Valilik onayıyla Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’ne söz konusu kaçak yapının yıkılıp eski haline dönüştürülmesi için talimat veriliyor.
Süreçte yaşanacakları anlatıp, uyarılar yaparak hatta para cezası uygulayarak sorunun önüne geçemeyeceğini anlayan Kestel Belediyesi, Türkiye’nin genel problemi haline gelen plansız alanlara depo, fabrika, hayvan ağılı ve hobi bahçesi yapılmasının önüne geçecek çalışmaları bir süredir sürdüyordu.
Görüştüğümüz Kestel Belediye Başkanı Ferhat Erol, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Tarım İl Müdürlüğü’yle yapılan görüşmelerde, yapı kooperatifi adında kurulan kooperatiflerin imar alanları dışında kalan yerlerde hisse satışının önüne geçilmesinin kesin çözüm olacağı kanısına vardıklarını söyledi.
Başkan Erol, bunun için de plansız alanlarda mülk edinilmesini engellemek için TBMM’ye yasa teklifi sunduklarını söyledi.
Kentimizi parlamentoda temsil eden tüm milletvekillerine sorunun çözümü noktasında oluşturulan dosya verdiklerini söyleyen Başkan Erol, tekliflerinin TBMM Genel Kurulu’ndan geçmesini beklediklerini belirtti.
Demek ki, sorunların çözümü noktasında dertlenmek, kafa yormak, istişarede bulunmak sonuç alınmasını sağlıyormuş.
Sadece Kestel’in sorunuymuş gibi öne çıkan aslında ülke problemi haline gelen konuyu TBMM gündemine taşınarak sonuç alınması takdire şayandır.

Ferhat Erol, önümüzdeki günlerde Kestel’den hareketle Türkiye’nin en önemli sorunlarından birinin daha çözümüne kavuşturuyor. Son aşamaya gelinen projenin sonuçlanması halinde ülkeye model olacak yeni bir çalışmanın sonuçlandırılma aşamasında olduğunu bu vesileyle aktarmış olalım.