Bursa büyük bir sanayi Anakenti...

Bu nedenle de giderek azılsa da göç alan bir kent.

Dolayısıyla konut açığı sorunu yanmakta ve bu nedenle de konut fiyatları ve kiraları başka kentlere göre daha yüksek.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı sosyal konut projesini son 100 yılın en büyük projesi olarak tanımlamak olası.

TOKİ marifetiyle gerçekleşecek projeden Bursa’ya ayrılan konut sayısı toplam 8 bin 650 adet.

Bu sayı yeterli mi, değil mi tartışılır ama bu rakamın seçilen yerler açısından kentin batısındaki sanayileşme ve nüfus yoğunlaşmasının önünü açmasını kolaylaştırması açısından önemli.

Önümüzdeki süreçte, hem sanayileşen ve gittikçe büyüyen, göç alan Bursa için bu tür konut projeleri büyük önem taşıyor.

AK Parti İl Başkanı Davut Gürkan’ın belirttiği gibi özellikle 8 bin 650 konutun, 4 bin 700’den fazlasının kentin batısına yapılacak olması Bursa’nın merkezinin daha da yoğunlaşmasının önüne geçeceği açık.

* * *

Bursa, küresel ekonomilerde 4. Sanayi Devrimi’nin temellerinin atıldığı bir dönemde, Bursa Teknoloji Sanayi Bölgesi’ni (TEKNOSAB) etaplar halinde yaşama geçirmekte bilineceği üzere.
Akıllı altyapısı ve fabrika binaları, yenilenebilir enerji kaynakları ile verimli üretim yapılmasına olanak tanırken; otoyol, demiryolu ve liman bağlantıları sayesinde sanayicilerimize lojistik kolaylıklar sağlanacaktır.
Bursa TEKNOSAB (Bursa Teknoloji Organize Sanayi Bölgesi); konum olarak; Bursa kent merkezinin yaklaşık 30 km batısında.

Bursa-Karacabey Karayolunun yaklaşık 2,5 km kuzeyinde, İstanbul-İzmir Otoyolunun güneyine teğet geçmekte.

Zetinbağı-Mudanya il yolu üzerinde, yapım sürecinde olan ve salt yolcu taşıyabilen YHT hatlarının yanı sıra yük ve yolcu taşımacılığının birlikte yapılabildiği 200 km/h hıza uygun çift hatlı Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Hızlı Tren Projesi’nin hemen güneyinde.

Bu nedenle 4 bin 700’den fazlasının kentin batısına yapılacak olması önemli bir tercih.

TEKNOSAB diye bilinen sanayi bölgelerinin istihdam kaynaklı konut gereksinimi büyüktü.

Şimdi bu alanda TOKİ dışında da konut yapımının önü açılacak olması açısında bakmak gerekiyor bu tercihe.

* * *

TOKİ’nin yapacağı sosyal konutlarda 2+1 dairenin 600 bin, 3+1’in 850 bin gibi rakamlara ve 240 ay vade ile verilecek olması özellikle orta gelir gurubu vatandaşlar tarafından sıcak karşılandığı söylenebilir.

Toplumun gelir açısından en alt kesimi için kuşkusuz bu rakamların yüksekliğinden söz edilebilir.

Tam anlamıyla dar gelirlilere olmasa da orta gelir gurubu açısından değerlendirileceği açık.

Öte yandan böyle bir projenin geneldeki konut ve kira fiyatlarının aşırı yükselişini durdurması açısından bakmak gerekiyor.

TOKİ ve özel sektörün konut yapması arttıkça fiyatların yükselişi kuşkusuz duracaktır.

Rekabeti ancak serbest piyasada devletin ürettikleri ile vatandaşın ürettiği arasındaki rakamlarda aramak gerekiyor.

Doğru planlama ile gereksinim sahiplerine yönelik konutlar üretilmezse şayet, fiyat artışlarının hızla yükseleceği açık.